ANLEGER ! vermietete 2 Zi. Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.118 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2 Zi. Wohng. mit Balkon zzgl. Kellerraum. /3.OG Wohn-Nutzfläche: ca. 50,84 m² inkl. ½ Balkon zzgl. großz. Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum

Raumaufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer angrenzend Balkon, Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Duschbad

Sonstiges: Hausgeld 205 € + 69 € Rücklage inkl. Gebäudeversicherung sowie Treppenhausreinigung, Gartenpflege usw. -siehe Abrechnung.

NKM derzeit 555 €

Ausstattung: Einbauküche/ Waschmaschinenanschluss, Duschad Kabelanschluss, Glasfaseranschluss Loggia, Kellerraum, Gemeinschaftsräume

Eine schnuckelige vermietete Wohnung mit Einbauküche und Kellerraum.
Flur mit Einbauschrank, Küche inkl. EBK, Wohnzimmer mit angrenzender Loggia in Südlage, Schlafzimmer, Duschbad. Abstellfläche im Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum. Eine gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur und idyllischer Natur im Umfeld.

Ausstattung : MFH sol. Massivbauweise Fassade Rotklinker – gepflegte Wohnanlage –

2024/2025 Flachdach komplett energetisch saniert inkl. Dachentwässerung/Dämmung

2013 erneuert:
Duschbad, Fußbodenbelege erneuert, Einbauschränken im Flur EBK inkl. Kühl - Gefrierkombi, 2024 E-Herd erneuert

Investoren/ Altersvorsorge ! Starten Sie mit uns eine Besichtigung!

Ausstattung Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung Fenster: Isolierverglasung Fußböden: Laminat, Bad Fliesen,

Lage Links der Weser / Obervieland (Kattenturm/Kattenesch, Arsten, Habenhausen) die begehrte Wohnlage angrenzend an die beliebten Wohnlage in der Neustadt. Stadtnahes WOHNEN, ca. 10 – 15 Min. mit Bus/Straßenbahn oder Fahrrad erleben Sie das Stadtleben der City. Die Seele an der Weser baumeln lassen mit dem Flair an der Schlachte - ein beliebtes Freizeitziel!
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wolfskuhlenpark sowie die reizvolle Natur an der Ochtum, eine Einladung für Spaziergänger und Radfahrer. Der beliebte Werdersee und die Weser ist in ca. 10 Min. zu erreichen, eingebettet in reizvoller idyll. Natur mit div. Lokalitäten direkt am Wasser - ein Traum für die Freizeit!
Bus und Straßenbahn im direkten Umfeld sowie das Krankenhaus „Links der Weser“ Optimale Autobahnanbindung A 1 / A 28, Bremer Flughafen, Airbus etc.,
die „Rolandklinik“ am Werdersee im nachbarschaftlichen Umfeld sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – der Combi Markt u. Aldi sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ochtumpark/ Brinkum Nord mit diversen interessanten Outletläden, Ikea, Marktkauf, Lidl, Baumarkt, Apotheke etc. Kindergärten u. Schulen in unmittelbarer Nähe sowie die begehrte Bekenntnisschule in Habenhausen und dem Einkaufscentrum „Werder Karree“ mit div. Geschäften, Märkten u. Lokalitäten sowie in der Neustadt kl. Geschäfte und interessante Lokalitäten.

Sonstiges Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Objektbeschreibung 2 Zi. Wohng. mit Balkon zzgl. Kellerraum. /3.OG Wohn-Nutzfläche: ca. 50,84 m² inkl. ½ Balkon zzgl. großz. Kellerraum Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum Raumaufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer angrenzend Balkon, Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Duschbad Sonstiges: Hausgeld 205 € + 69 € Rücklage inkl. Gebäudeversicherung sowie Treppenhausreinigung, Gartenpflege usw. -siehe Abrechnung. NKM derzeit 555 € Ausstattung: Einbauküche/ Waschmaschinenanschluss, Duschad Kabelanschluss, Glasfaseranschluss Loggia, Kellerraum, Gemeinschaftsräume Eine schnuckelige vermietete Wohnung mit Einbauküche und Kellerraum. Flur mit Einbauschrank, Küche inkl. EBK, Wohnzimmer mit angrenzender Loggia in Südlage, Schlafzimmer, Duschbad. Abstellfläche im Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum. Eine gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur und idyllischer Natur im Umfeld. Ausstattung : MFH sol. Massivbauweise Fassade Rotklinker – gepflegte Wohnanlage – 2024/2025 Flachdach komplett energetisch saniert inkl. Dachentwässerung/Dämmung 2013 erneuert: Duschbad, Fußbodenbelege erneuert, Einbauschränken im Flur EBK inkl. Kühl - Gefrierkombi, 2024 E-Herd erneuert Investoren/ Altersvorsorge ! Starten Sie mit uns eine Besichtigung! Ausstattung Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung Fenster: Isolierverglasung Fußböden: Laminat, Bad Fliesen, Lage Links der Weser / Obervieland (Kattenturm/Kattenesch, Arsten, Habenhausen) die begehrte Wohnlage angrenzend an die beliebten Wohnlage in der Neustadt. Stadtnahes WOHNEN, ca. 10 – 15 Min. mit Bus/Straßenbahn oder Fahrrad erleben Sie das Stadtleben der City. Die Seele an der Weser baumeln lassen mit dem Flair an der Schlachte - ein beliebtes Freizeitziel! In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wolfskuhlenpark sowie die reizvolle Natur an der Ochtum, eine Einladung für Spaziergänger und Radfahrer. Der beliebte Werdersee und die Weser ist in ca. 10 Min. zu erreichen, eingebettet in reizvoller idyll. Natur mit div. Lokalitäten direkt am Wasser - ein Traum für die Freizeit! Bus und Straßenbahn im direkten Umfeld sowie das Krankenhaus „Links der Weser“ Optimale Autobahnanbindung A 1 / A 28, Bremer Flughafen, Airbus etc., die „Rolandklinik“ am Werdersee im nachbarschaftlichen Umfeld sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – der Combi Markt u. Aldi sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ochtumpark/ Brinkum Nord mit diversen interessanten Outletläden, Ikea, Marktkauf, Lidl, Baumarkt, Apotheke etc. Kindergärten u. Schulen in unmittelbarer Nähe sowie die begehrte Bekenntnisschule in Habenhausen und dem Einkaufscentrum „Werder Karree“ mit div. Geschäften, Märkten u. Lokalitäten sowie in der Neustadt kl. Geschäfte und interessante Lokalitäten. Sonstiges Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 130 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ANLEGER ! vermietete 2 Zi. Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung