Zwei Wohneinheiten mit Pool, Garten und separatem Zugang – vielseitig nutzbar

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47269

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

244 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.455 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, direktem Zugang zu Garten und Terrasse sowie einem angebundenen Souterrain. Das Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch problemlos als eigenständige Wohnung gestaltet werden.

Ein Objekt für Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Wohnhaus und Wert auf Individualität, Raum und Lebensqualität legen.

Ausstattung

Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Terrasse mit angrenzendem Garten sowie zusätzlicher Gartenbereich
Direkter Zugang zum Souterrain
Wellnessbereich mit Pool und Jacuzzi
Zusätzliches Schlafzimmer im Souterrain
Großzügiges Badezimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Nebenräume
Geschützter Wintergarten
Separater Eingang für hohe Privatsphäre
Obergeschoss Aktuell als Bürofläche genutzt
Drei gut geschnittene Zimmer
Vorbereitete Anschlüsse für ein Badezimmer
Sonniger Balkon
Flexible Nutzung als Wohnung, Homeoffice oder Gästebereich

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden Duisburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an das Rhein Ruhr Gebiet. Umliegende Städte sowie der Flughafen Düsseldorf sind schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht.

Sonstiges

Verkauf von zwei Wohneinheiten im Paket
Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Büro
Kein Einzelverkauf der Einheiten
Besichtigung nach Vereinbarung

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Haus vereint Architektur, Großzügigkeit und flexible Nutzung in einem stimmigen Gesamtkonzept. Zum Verkauf stehen zwei von drei Einheiten dieses außergewöhnlichen Hauses, die ausschließlich gemeinsam angeboten werden und dadurch vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und gemeinsames Leben eröffnen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, direktem Zugang zu Garten und Terrasse sowie einem angebundenen Souterrain. Das Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch problemlos als eigenständige Wohnung gestaltet werden. Ein Objekt für Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Wohnhaus und Wert auf Individualität, Raum und Lebensqualität legen. Ausstattung - Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Terrasse mit angrenzendem Garten sowie zusätzlicher Gartenbereich - Direkter Zugang zum Souterrain - Wellnessbereich mit Pool und Jacuzzi - Zusätzliches Schlafzimmer im Souterrain - Großzügiges Badezimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Nebenräume - Geschützter Wintergarten - Separater Eingang für hohe Privatsphäre - Obergeschoss Aktuell als Bürofläche genutzt - Drei gut geschnittene Zimmer - Vorbereitete Anschlüsse für ein Badezimmer - Sonniger Balkon - Flexible Nutzung als Wohnung, Homeoffice oder Gästebereich Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden Duisburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an das Rhein Ruhr Gebiet. Umliegende Städte sowie der Flughafen Düsseldorf sind schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht. Sonstiges - Verkauf von zwei Wohneinheiten im Paket - Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Büro - Kein Einzelverkauf der Einheiten - Besichtigung nach Vereinbarung