City - Blick über die Dächer gemütl. Maisonette - 3 Zimmer mit 2 Balkonen

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.784 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sonnige Maisonette - TOP 3 Zimmer, 2 Balkone - Bahnhofsvorstadt - zentral Nähe Wall / Arbeitsamt / Bahnhof / Innenstadt

Einfach Einziehen & Wohlfühlen ..Schauen Sie es sich an !

Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an!

Ausstattung Es erwartet Sie eine schöne lichtdurchflutete Maisonette in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Die Wohnung hat seine Hauptebene im der 4. Etage des Hauses und erstreckt sich weiter in das darüberliegende Dachgeschoss.

Die Einheit ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Mansardenzimmer. In der Hauptebene befindet sich das Wohnzimmer mit dem Zugang zu einem breiten Balkon. Linksseitig daneben schließt sich eine kleine Küche an. Diese ist selbst zu gestalten. Über die sehr schöne neu eingebrachte Holztreppe erreicht man aus dem Wohnzimmer heraus den gemütlichen Mansardenbereich. Ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer einrichtbar. Zwei Balkontüren ermöglichen nicht nur zusätzlich viel Licht zu den Fenstern, sondern bieten angenehm Platz zum Sitzen auf einem großen Balkon. Von hier aus hat man einen weiten Blick über die Dächer von Bremen. In der Hauptebene befindet sich weiterhin ein größes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Eine Besonderheit gibt es im Mansardenbereich. Es ist ein zusätzlicher Wasch- und WC- bereich vorhanden. Dieses wäre nach eigener Idee und eigenem Geschmack im Zimmer abzutrennen. Im Gesamten erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit einer besonderen Aufteilung und eigenem Charme. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Lage Die Wohnung befindet sich "Rechts der Weser" in der Bremer Innenstadt - sehr zentral in Bahnhofsnähe und trotzdem ruhig gelegen. Die Wallanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, ebenfalls ist man sehr schnell in der City und am Bahnhof. Mit der Straßenbahn und dem Bus - Haltestelle unweit des Hauses

gelangt man sehr gut in alle Richtungen: bis zur Universität oder zur Hochschule Bremen sind es ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur B75 und der A 27 sind es ebenfalls kurze Wege, sodass man Delmenhorst, Bremerhaven, Oldenburg, Verden... gut erreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in der Nähe.

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objektbeschreibung Sonnige Maisonette - TOP 3 Zimmer, 2 Balkone - Bahnhofsvorstadt - zentral Nähe Wall / Arbeitsamt / Bahnhof / Innenstadt Einfach Einziehen & Wohlfühlen ..Schauen Sie es sich an ! Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an! Ausstattung Es erwartet Sie eine schöne lichtdurchflutete Maisonette in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Die Wohnung hat seine Hauptebene im der 4. Etage des Hauses und erstreckt sich weiter in das darüberliegende Dachgeschoss. Die Einheit ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Mansardenzimmer. In der Hauptebene befindet sich das Wohnzimmer mit dem Zugang zu einem breiten Balkon. Linksseitig daneben schließt sich eine kleine Küche an. Diese ist selbst zu gestalten. Über die sehr schöne neu eingebrachte Holztreppe erreicht man aus dem Wohnzimmer heraus den gemütlichen Mansardenbereich. Ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer einrichtbar. Zwei Balkontüren ermöglichen nicht nur zusätzlich viel Licht zu den Fenstern, sondern bieten angenehm Platz zum Sitzen auf einem großen Balkon. Von hier aus hat man einen weiten Blick über die Dächer von Bremen. In der Hauptebene befindet sich weiterhin ein größes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Besonderheit gibt es im Mansardenbereich. Es ist ein zusätzlicher Wasch- und WC- bereich vorhanden. Dieses wäre nach eigener Idee und eigenem Geschmack im Zimmer abzutrennen. Im Gesamten erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit einer besonderen Aufteilung und eigenem Charme. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Lage Die Wohnung befindet sich "Rechts der Weser" in der Bremer Innenstadt - sehr zentral in Bahnhofsnähe und trotzdem ruhig gelegen. Die Wallanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, ebenfalls ist man sehr schnell in der City und am Bahnhof. Mit der Straßenbahn und dem Bus - Haltestelle unweit des Hauses - gelangt man sehr gut in alle Richtungen: bis zur Universität oder zur Hochschule Bremen sind es ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur B75 und der A 27 sind es ebenfalls kurze Wege, sodass man Delmenhorst, Bremerhaven, Oldenburg, Verden... gut erreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in der Nähe. Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort, Absprache

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

City - Blick über die Dächer gemütl. Maisonette - 3 Zimmer mit 2 Balkonen

Beschreibung

Ausstattung