Exklusive Wohnung in Schwabing | Leo Residence | nähe Englischer Garten

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80804

Kaufpreis

970.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

11.687 €

pro m²

Beschreibung

In zweiter Reihe zur Leopoldstraße gelegen, genießen Sie urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Dank dreifachverglaster Fenster bleibt der Trubel draußen – innen erwartet Sie eine helle, entspannte Wohnatmosphäre.

Der durchdachte Grundriss bietet einen komfortablen Masterbereich mit Bad und WC sowie ein zweites Badezimmer mit WC – perfekt für Familien oder Gäste.

Top-Lage in Schwabing: In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie den Englischen Garten. Direkt vor der Tür finden Sie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bavarian International School sowie Fitnessangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Abgerundet wird das Angebot durch die Tiefgarage mit Zufahrt über die Leopoldstraße sowie die hochwertige Bauqualität des Hauses. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr 2018 – moderner Neubau mit hoher Energieeffizienz
Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt über die Leopoldstraße
Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder)
Dreifachverglasung – absolute Ruhe im Innenraum
Balkon / Loggia Aufzug & barrierearmer Zugang
Kellerabteil
Perfekt geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage
sofort bezugfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens:

Nur ca. 5 Gehminuten zum Englischen Garten
Direkt an der Leopoldstraße mit perfekter Infrastruktur
Hochwertige Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Fitnessstudio direkt gegenüber
Bavarian International School in direkter Nähe – ideal für internationale Familien
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt

Sonstiges Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Wohnung in der Leo Residence (Baujahr 2018) vereint modernes Design, ruhiges Wohnen und eine der besten Lagen Münchens. Bezugsfrei ab 01.05.2026 – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle mit Rückzug und Komfort perfekt verbindet. In zweiter Reihe zur Leopoldstraße gelegen, genießen Sie urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Dank dreifachverglaster Fenster bleibt der Trubel draußen – innen erwartet Sie eine helle, entspannte Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet einen komfortablen Masterbereich mit Bad und WC sowie ein zweites Badezimmer mit WC – perfekt für Familien oder Gäste. Top-Lage in Schwabing: In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie den Englischen Garten. Direkt vor der Tür finden Sie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bavarian International School sowie Fitnessangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Abgerundet wird das Angebot durch die Tiefgarage mit Zufahrt über die Leopoldstraße sowie die hochwertige Bauqualität des Hauses. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Ausstattung - Baujahr 2018 – moderner Neubau mit hoher Energieeffizienz - Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt über die Leopoldstraße - Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder) - Dreifachverglasung – absolute Ruhe im Innenraum - Balkon / Loggia Aufzug & barrierearmer Zugang - Kellerabteil - Perfekt geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage - sofort bezugfrei Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens: - Nur ca. 5 Gehminuten zum Englischen Garten - Direkt an der Leopoldstraße mit perfekter Infrastruktur - Hochwertige Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Fitnessstudio direkt gegenüber - Bavarian International School in direkter Nähe – ideal für internationale Familien - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt Sonstiges Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.