niedliche 2-3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Ebene im Spitzboden (Timmendorfer Strand)

Dachgeschoss zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

390.000 €

2.5

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

6.724 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung (reine Wohnfläche=58,46m²) befindet sich im 2. Obergeschoss im hinteren Eingang dieses "Dreispänners" und verfügt über einen geräumigen Abstellraum mit 19,87m² (Nutzfläche), welcher über eine Treppe aus dem Wohnbereich zu erreichen ist. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet. Der Balkon ist in Richtung süd-west ausgerichtet.

Lage Timmendorfer Strand ist eine ganz besondere Adresse. Begriffe wie Urlaub, Erholung, Freizeit, Unterhaltung, Sport, Vergnügen verbinden sich mit dem Namen dieses bekannten Ostseebades. Timmendorfer Strand ist aber auch eine bevorzugte Adresse zum Wohnen. Knapp 10.000 Einwohner hat die Gemeinde. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden. Busse und Bahnen sind zügig erreichbar und verbinden Timmendorfer Strand in regelmäßiger Taktfolge mit den umliegenden Ostseebädern und der Hansestadt Lübeck.

Sonstiges Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) und ein Kellerraum. Ein geräumiger Fahrradabstellraum ist in der Tiefgarage vorhanden.

Objektbeschreibung Das Haus Ebeltofter Straße 8-8b ist eine Eigentümergemeinschaft in Timmendorfer Strand und beherbergt insgesamt 21 Wohneinheiten. Das Haus ist 1999 in massiver Bauweise auf einem 1945 m² großen Grundstück errichtet worden. Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Tiefgarage, einem Fahrradraum und Kellerabstellräumen ausgestattet. Die Aussenanlagen sind mit Ziersträuchern, Rasen und Bäumchen versehen. Ausstattung Die Wohnung (reine Wohnfläche=58,46m²) befindet sich im 2. Obergeschoss im hinteren Eingang dieses "Dreispänners" und verfügt über einen geräumigen Abstellraum mit 19,87m² (Nutzfläche), welcher über eine Treppe aus dem Wohnbereich zu erreichen ist. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet. Der Balkon ist in Richtung süd-west ausgerichtet. Lage Timmendorfer Strand ist eine ganz besondere Adresse. Begriffe wie Urlaub, Erholung, Freizeit, Unterhaltung, Sport, Vergnügen verbinden sich mit dem Namen dieses bekannten Ostseebades. Timmendorfer Strand ist aber auch eine bevorzugte Adresse zum Wohnen. Knapp 10.000 Einwohner hat die Gemeinde. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden. Busse und Bahnen sind zügig erreichbar und verbinden Timmendorfer Strand in regelmäßiger Taktfolge mit den umliegenden Ostseebädern und der Hansestadt Lübeck. Sonstiges Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) und ein Kellerraum. Ein geräumiger Fahrradabstellraum ist in der Tiefgarage vorhanden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 661 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

niedliche 2-3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Ebene im Spitzboden (Timmendorfer Strand)

Beschreibung

Ausstattung