Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Linkenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76351

Kaufpreis

409.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

31.462 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das durch seine Größe und Helligkeit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. In den übrigen Wohnbereichen sorgt Laminatboden für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl.

Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einem freundlichen Wohnambiente bei. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.

Ein besonderes Highlight ist der teilweise überdachte Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell für 1.300 € kalt vermietet und bietet damit auch eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Ausstattung

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
Ca. 127,3 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Baujahr 1963
Kunststofffenster (2-fach verglast)
Wohnzimmer mit Parkettboden
Übrige Räume mit Laminatboden
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster
Separates Gäste-WC mit Waschbecken
Abstellraum in der Wohnung
Teilweise überdachter Balkon
Großer Kellerraum
Mieteinnahmen 1.300 € mtl. kalt

uvm.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere entlang des Rheins und in den umliegenden Waldgebieten, bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Damit eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach!

Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das durch seine Größe und Helligkeit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. In den übrigen Wohnbereichen sorgt Laminatboden für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einem freundlichen Wohnambiente bei. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist der teilweise überdachte Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell für 1.300 € kalt vermietet und bietet damit auch eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Ausstattung - Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - Ca. 127,3 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Baujahr 1963 - Kunststofffenster (2-fach verglast) - Wohnzimmer mit Parkettboden - Übrige Räume mit Laminatboden - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster - Separates Gäste-WC mit Waschbecken - Abstellraum in der Wohnung - Teilweise überdachter Balkon - Großer Kellerraum - Mieteinnahmen 1.300 € mtl. kalt uvm. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere entlang des Rheins und in den umliegenden Waldgebieten, bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Damit eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach! Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!