Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Oberrad - Privatverkauf

Hochparterre zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit, in Frankfurt noch schön, ruhig und gleichzeitig bezahlbar zu wohnen.

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Oberrad – Privatverkauf

81,67 m² Wohnfläche · Balkon · Stellplatz inklusive · Energieklasse B

Zum privaten Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Oberrad einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Frankfurts.

Baujahr: 1976 Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 2001 umfassend kernsaniert sowie von einem Bürogebäude in moderne Wohnungen umgewandelt. Die Wohnung wurde anschließend erstmals von den heutigen Eigentümern bezogen und seitdem ausschließlich von ihnen selbst bewohnt sowie sehr sorgfältig gepflegt.

Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern viele Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen modern und individuell zu gestalten.

Aufteilung der Wohnung:

großzügiges Wohnzimmer* Schlafzimmer* Kinderzimmer* separates Ankleidezimmer* Küche mit Fenster* Badezimmer* Gäste-WC* Balkon zur ruhigen Hofseite

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehören außerdem:

ein Stellplatz (bereits im Preis enthalten, Wert ca. 19.000 €)
ein Kellerraum

ÜBERGABE & BESICHTIGUNG

Da die Eigentümer derzeit selbst auf Haussuche sind, erfolgt die Übergabe der Wohnung flexibel nach individueller Absprache. Ein Bezug der Wohnung ist voraussichtlich bis Ende 2026 möglich. Die genaue Regelung zur Übergabe wird gemeinsam abgestimmt und notariell festgehalten.

Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Vereinbarung. Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis der Bank sind bei ernsthaftem Kaufinteresse erwünscht. Privatverkauf ohne Maklerprovision. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe oder Veröffentlichung von Fotos und Unterlagen ohne Zustimmung des Eigentümers nicht gestattet.

Lage Oberrad verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: In wenigen Minuten erreicht man die Frankfurter Innenstadt und gleichzeitig befinden sich Felder, Waldwege sowie der Main praktisch direkt vor der Tür. Ein Stadtteil für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 15 und 16, mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Frankfurt-Mühlberg sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, Flughafen und nach Offenbach. Die A661 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt im Stadtteil. Zudem bietet Oberrad zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Rad- und Wanderwegen, Sportvereinen, Spielplätzen sowie dem beliebten Mainufer.

Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit, in Frankfurt noch schön, ruhig und gleichzeitig bezahlbar zu wohnen. Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Oberrad – Privatverkauf 81,67 m² Wohnfläche · Balkon · Stellplatz inklusive · Energieklasse B Zum privaten Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Oberrad einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Frankfurts. Baujahr: 1976 Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 2001 umfassend kernsaniert sowie von einem Bürogebäude in moderne Wohnungen umgewandelt. Die Wohnung wurde anschließend erstmals von den heutigen Eigentümern bezogen und seitdem ausschließlich von ihnen selbst bewohnt sowie sehr sorgfältig gepflegt. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern viele Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen modern und individuell zu gestalten. Aufteilung der Wohnung: * großzügiges Wohnzimmer* Schlafzimmer* Kinderzimmer* separates Ankleidezimmer* Küche mit Fenster* Badezimmer* Gäste-WC* Balkon zur ruhigen Hofseite Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehören außerdem: * ein Stellplatz (bereits im Preis enthalten, Wert ca. 19.000 €) * ein Kellerraum ÜBERGABE & BESICHTIGUNG Da die Eigentümer derzeit selbst auf Haussuche sind, erfolgt die Übergabe der Wohnung flexibel nach individueller Absprache. Ein Bezug der Wohnung ist voraussichtlich bis Ende 2026 möglich. Die genaue Regelung zur Übergabe wird gemeinsam abgestimmt und notariell festgehalten. Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Vereinbarung. Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis der Bank sind bei ernsthaftem Kaufinteresse erwünscht. Privatverkauf ohne Maklerprovision. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe oder Veröffentlichung von Fotos und Unterlagen ohne Zustimmung des Eigentümers nicht gestattet. Lage Oberrad verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: In wenigen Minuten erreicht man die Frankfurter Innenstadt und gleichzeitig befinden sich Felder, Waldwege sowie der Main praktisch direkt vor der Tür. Ein Stadtteil für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 15 und 16, mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Frankfurt-Mühlberg sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, Flughafen und nach Offenbach. Die A661 ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt im Stadtteil. Zudem bietet Oberrad zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Rad- und Wanderwegen, Sportvereinen, Spielplätzen sowie dem beliebten Mainufer.