Ihr neues Zuhause mit dem gewissen Plus

Etagenwohnung zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32120

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

161 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.460 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrische Rollläden

Obergeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit Kastenmarkise) plus ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, WC), Sondernutzungsrecht am Garten, massive Bauweise, Satteldach (1963), Anbau mit Flachdach (2025 neue Schweißbahnen), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Baujahr 1999), Holzfenster/Isolierverglasung (1980), elektrische Rollläden, Elektroverteilung mit Kippschaltern (1999), Gäste-WC 2005 modernisiert, Bad ca. 1980er-Standard, 4 Kellerräume, 3 Garagen, 1 Kfz-Stellplatz

Lage Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Am Rand des Ortes, dort wo die Häuser langsam der Natur weichen und der Blick über Wiesen und Felder frei wird, wartet ein Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnraum - es bietet ganz viele Möglichkeiten. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik - stattdessen ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und der Alltag ein Stück entspannter wird. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten? Nur einen Spaziergang entfernt. Die Wohnung selbst liegt im 1.Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und entfaltet auf ca. 111 m² ein großzügiges Wohngefühl. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Doch das eigentliche "Plus" offenbart sich darüber: der ausgebaute Dachboden mit rund 50 m² erweitert Ihr Zuhause um zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein WC. Vielleicht ein eigener Bereich für heranwachsende Kinder. Vielleicht ein ruhiger Platz für konzentriertes Arbeiten. Oder ein kleines Reich für Gäste oder Familie - ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt! Der gesamte Garten steht zur Verfügung - ein Ort für Sommerabende, spielende Kinder oder einfach einen Moment Ruhe im Grünen. Dazu kommen gleich drei Garagen, ein zusätzlicher Stellplatz und vier Kellerräume - Platzmangel wird hier kein Thema sein! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden 1. Obergeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit Kastenmarkise) plus ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, WC), Sondernutzungsrecht am Garten, massive Bauweise, Satteldach (1963), Anbau mit Flachdach (2025 neue Schweißbahnen), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Baujahr 1999), Holzfenster/Isolierverglasung (1980), elektrische Rollläden, Elektroverteilung mit Kippschaltern (1999), Gäste-WC 2005 modernisiert, Bad ca. 1980er-Standard, 4 Kellerräume, 3 Garagen, 1 Kfz-Stellplatz Lage Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück. Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert. Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de