Licht, Weite und Fördeblick – Villa mit unverbaubarer Aussicht

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24960

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.558 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Wasserblick Teppich Parkett Fliesen Vollunterkellert

Lage Glücksburg liegt im südwestlichen Ende der Halbinsel Holnis. Weißsandige Strände, mit einer rundum erneuerten Promenade, laden zum Spazieren und Flanieren ein. Genießen Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in den zahlreichen Cafés den Blick auf die Förde. Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild. Die Flensburger Förde mit Blick auf Dänemark und die kulturelle Vielfalt der Umgebung in Verbindung mit „Natur pur“ sind verlockende Aussichten, um sich hier willkommen zu fühlen. Im Stadtzentrum von Glücksburg befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Läden zum Stöbern und vieles mehr. Besonders familienfreundlich ist das Angebot von vier Kindertagesstätten, Grundschule und dänischer Schule. Der Golfplatz ist kaum mehr als eine Abschlagsweite entfernt, Yachthafen und Strände nur einige Bootslängen. Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2000 erbaute Villa vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Blickachsen über weitläufige grüne Wiesen bis hin zur Förde. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die besondere Helligkeit auf. Bodentiefe Fenster und großzügige Glaselemente durchfluten das Erdgeschoss mit Licht und eröffnen aus nahezu allen Wohnbereichen den freien Blick über die Landschaft bis zur Förde. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene und verbindet ein Gefühl von Weite mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse sowie in das Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, ein Gästezimmer und ein Gäste-Duschbad. Im Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich heller Raum mit sichtbaren Balken und einer nahezu vollständig verglasten Front. Der freie Blick über die grünen Wiesen bis zur Förde verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgen Jalousien an den Fenstern der Seiten- und Rückfassade. Auch der Vollkeller überzeugt durch seine Großzügigkeit. Die Doppelgarage ist direkt in das Haus integriert. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Raum für Fahrräder und Freizeitgeräte, zwei weitere Kellerräume, eine Waschküche sowie einen Technikraum. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Wasserblick Teppich Parkett Fliesen Vollunterkellert Lage Glücksburg liegt im südwestlichen Ende der Halbinsel Holnis. Weißsandige Strände, mit einer rundum erneuerten Promenade, laden zum Spazieren und Flanieren ein. Genießen Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in den zahlreichen Cafés den Blick auf die Förde. Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild. Die Flensburger Förde mit Blick auf Dänemark und die kulturelle Vielfalt der Umgebung in Verbindung mit „Natur pur“ sind verlockende Aussichten, um sich hier willkommen zu fühlen. Im Stadtzentrum von Glücksburg befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Läden zum Stöbern und vieles mehr. Besonders familienfreundlich ist das Angebot von vier Kindertagesstätten, Grundschule und dänischer Schule. Der Golfplatz ist kaum mehr als eine Abschlagsweite entfernt, Yachthafen und Strände nur einige Bootslängen. Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.