Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon in Großkrotzenburg

Dachgeschoss zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63538

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.616 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Balkon (Anbau 2009) mit ca. 6 m² • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Hochwertige Einbauschränke im Flurbereich • Schlafzimmer und Kinderzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Isolierverglaste Fenster • Dachflächenfenster 2024 erneuert • Außenstellplatz inklusive • Fernwärme 2015 • Aktuell vermietet • Monatliche Mieteinnahmen: 860 € Waschküche im Keller

Lage Großkrotzenburg liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Nähe zum Main und zu den umliegenden Naherholungsgebieten macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig sind die Städte Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar, was Großkrotzenburg auch für Berufspendler zu einem beliebten Wohnstandort macht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und stabile Mieteinnahmen und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und langfristig orientierte Käufer dar.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Großkrotzenburg und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde 1991 um den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Herzstück der Wohnung ist der zentral gelegene Wohn- und Essbereich, von dem aus sowohl die Küche als auch der im Jahr 2009 angebaute, etwa 6 m² große Balkon zugänglich sind. Hier lässt sich der Feierabend in entspannter Atmosphäre genießen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die im Objekt verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Flurbereich sorgen hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke für großzügigen Stauraum und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Der private Schlafbereich schließt sich rechterhand an und umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 860 €. Damit bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit sofortigen laufenden Einnahmen zu erwerben. Ausstattung • Balkon (Anbau 2009) mit ca. 6 m² • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Hochwertige Einbauschränke im Flurbereich • Schlafzimmer und Kinderzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Isolierverglaste Fenster • Dachflächenfenster 2024 erneuert • Außenstellplatz inklusive • Fernwärme 2015 • Aktuell vermietet • Monatliche Mieteinnahmen: 860 € Waschküche im Keller Lage Großkrotzenburg liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Nähe zum Main und zu den umliegenden Naherholungsgebieten macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig sind die Städte Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar, was Großkrotzenburg auch für Berufspendler zu einem beliebten Wohnstandort macht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und stabile Mieteinnahmen und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und langfristig orientierte Käufer dar. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.