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Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse – Einziehen und Wohlfühlen

Souterrain zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58511

Kaufpreis

159.000 €

2

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.065 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain einer sehr gepflegten Wohnanlage im Lüdenscheider Stadtteil Hasley überzeugt durch ihren hervorragenden Gesamtzustand, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass die Immobilie mit viel Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert wurde. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und äußerst wohnlich. Besonders hervorzuheben ist das stilvoll erneuerte Badezimmer, das mit seiner modernen Gestaltung und zeitgemäßen Ausstattung überzeugt. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen und schafft in Verbindung mit der sonnigen Terrasse ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten auf attraktive Weise. Auch die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder auch ältere Personen, die komfortables Wohnen in ruhiger und gepflegter Umgebung schätzen. Eine attraktive Immobilie mit Wohlfühlcharakter – einfach einziehen und genießen. Interessiert? Sie möchten mehr wissen? Dann fordern Sie bitte unser Expose mit vielen weiteren Bildern und Unterlagen an. Nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage optimal bearbeiten können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Jetzt Kontakt aufnehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges Hinweis zur Courtage: Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Maklervertrag gemäß § 656d BGB geschlossen. Der Verkäufer beabsichtigt, dass gem. § 656d BGB die hälftige Maklercourtage in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer durch den Käufer getragen wird. Finanzierung leicht gemacht Sollten Sie den Kaufpreis nicht vollständig aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, unterstützen wir Sie gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice. Infos finden Sie hier: https://finl.ink/xtjn1 Handwerkerservice Darüber hinaus helfen wir Ihnen bei Bedarf auch bei der Auswahl zuverlässiger Handwerker und Dienstleister – dank unseres großen Netzwerks aus erfahrenen Fachleuten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Souterrain
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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