Bezugsfrei & saniertes Apartment am Olympiapark

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80797

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

9.459 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr Wohnglück am Olympiapark

Erstbezug nach Sanierung mit Balkon in München-Schwabing-West

Diese attraktiv sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, achtgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in begehrter Lage von München-Schwabing-West.

Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² sowie einer Nutzfläche von insgesamt ca. 42 m² präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer optimalen Nutzung der vorhandenen Fläche. Die gelungene Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine abgeschlossene Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon.

Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem das Badezimmer erneuert und ein moderner Vinylboden verlegt. Die zeitgemäße Gestaltung schafft ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung steht seit Januar 2023 leer, ist bezugsfrei und kann nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen als Erstbezug übernommen werden. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger, die eine kompakte und hochwertig modernisierte Immobilie in einer der gefragtesten Münchner Wohnlagen suchen.

Ein Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220 €.

Die dargestellten Einrichtung und Gestaltungsvorschläge wurden teilweise virtuell visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohn und Nutzungskonzepte. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

Ausstattung Ausstattung

Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

– Erstbezug nach Sanierung – ca. 37 m² Wohnfläche – ca. 42 m² Nutzfläche – 3. Obergeschoss – Balkon – separate Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon – separates Schlafzimmer – erneuertes Badezimmer – moderner Vinylboden – Zentralheizung – Energieträger Fernwärme – Aufzug im Gebäude – eigenes Kellerabteil – seit Januar 2023 leer stehend – bezugsfrei – monatliches Hausgeld derzeit ca. 220 € – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Etagen – Baujahr 1972

Lage Die Wohnung befindet sich in der Hornstraße im Münchner Stadtteil Schwabing-West. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Schwabing-West zählt zu den etablierten und besonders gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil liegt zwischen dem klassischen Schwabing und dem Olympiapark und zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, seine zentrale Lage sowie ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen aus.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Olympiapark. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Olympiasee, dem Olympiaberg sowie zahlreichen Sport-, Freizeit- und Veranstaltungsangeboten bietet er vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Der Olympiapark gehört zu den bekanntesten Freizeit- und Veranstaltungsarealen Münchens und wurde ursprünglich für die Olympischen Sommerspiele 1972 errichtet.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. Der Olympiapark ist unter anderem über die U-Bahn-Linie U3 sowie verschiedene Tram- und Busverbindungen erreichbar. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Kombination aus zentralem Stadtleben, guter Infrastruktur und der Nähe zu großzügigen Grün- und Freizeitflächen macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Lisa Anna Meindl unter der Mobilfunknummer +49 (0) 162/ 333 83 54 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.meindl-immobilien.com.

Objektbeschreibung Ihr Wohnglück am Olympiapark Erstbezug nach Sanierung mit Balkon in München-Schwabing-West Diese attraktiv sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, achtgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in begehrter Lage von München-Schwabing-West. Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² sowie einer Nutzfläche von insgesamt ca. 42 m² präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer optimalen Nutzung der vorhandenen Fläche. Die gelungene Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine abgeschlossene Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon. Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem das Badezimmer erneuert und ein moderner Vinylboden verlegt. Die zeitgemäße Gestaltung schafft ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung steht seit Januar 2023 leer, ist bezugsfrei und kann nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen als Erstbezug übernommen werden. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger, die eine kompakte und hochwertig modernisierte Immobilie in einer der gefragtesten Münchner Wohnlagen suchen. Ein Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220 €. Die dargestellten Einrichtung und Gestaltungsvorschläge wurden teilweise virtuell visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohn und Nutzungskonzepte. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen. Ausstattung Ausstattung Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale: – Erstbezug nach Sanierung – ca. 37 m² Wohnfläche – ca. 42 m² Nutzfläche – 3. Obergeschoss – Balkon – separate Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon – separates Schlafzimmer – erneuertes Badezimmer – moderner Vinylboden – Zentralheizung – Energieträger Fernwärme – Aufzug im Gebäude – eigenes Kellerabteil – seit Januar 2023 leer stehend – bezugsfrei – monatliches Hausgeld derzeit ca. 220 € – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Etagen – Baujahr 1972 Lage Die Wohnung befindet sich in der Hornstraße im Münchner Stadtteil Schwabing-West. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Schwabing-West zählt zu den etablierten und besonders gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil liegt zwischen dem klassischen Schwabing und dem Olympiapark und zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, seine zentrale Lage sowie ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Olympiapark. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Olympiasee, dem Olympiaberg sowie zahlreichen Sport-, Freizeit- und Veranstaltungsangeboten bietet er vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Der Olympiapark gehört zu den bekanntesten Freizeit- und Veranstaltungsarealen Münchens und wurde ursprünglich für die Olympischen Sommerspiele 1972 errichtet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. Der Olympiapark ist unter anderem über die U-Bahn-Linie U3 sowie verschiedene Tram- und Busverbindungen erreichbar. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Kombination aus zentralem Stadtleben, guter Infrastruktur und der Nähe zu großzügigen Grün- und Freizeitflächen macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Lisa Anna Meindl unter der Mobilfunknummer +49 (0) 162/ 333 83 54 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.meindl-immobilien.com.