Exklusive Villa mit Garten, Sonnenterrasse und Balkonterrasse in bevorzugter Wohnlage von Bö
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032
Kaufpreis
1.300.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
240 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
5.417 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa in ruhiger und begehrter Wohnlage von Böblingen vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein besonderes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine repräsentative Eingangshalle mit offener Massivholztreppe, stilvollen Klinkerelementen und beeindruckendem Raumgefühl.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich im EG mit Kamin und großen Fensterflächen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und eröffnen wunderschöne Ausblicke in den Garten. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.
Die geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste. Weiter befindet sich hier ein Gästezimmer mit Bad und ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Gartenanlage. Durch die besondere Gestaltung des Grundstücks wirkt der Garten wie eine private Parklandschaft. Ein idyllischer Teich, liebevoll angelegte Wege, blühende Rosen und gewachsener Pflanzenbestand schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag ein wenig Urlaubsgefühl vermittelt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur in ihrer schönsten Form.
Im OG erwarten Sie 2 großzügige Schlafräume, ein Bad sowie ein Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Im UG sind nebem dem Eingangsbereich ein Büro, ein grosses Hobbyzimmer sowie Abstell- und Kellerraum zu finden.
Die ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen und Kindergarten sind zu Fuss erreichbar. Einkaufsstätten sowie Stuttgart, die S-Bahn und der Flughafen sind schnell erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Zuhause mit besonderem Charakter schätzen.
Lage
Gepflegte, ruhige Wohngegend in Strasse ohne Durchgangsverkehr.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 240 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (130.000 €)
- 5.558 € / Monat
- 20% Eigenkapital (260.000 €)
- 4.940 € / Monat
- 30% Eigenkapital (390.000 €)
- 4.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.967 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Böblingen Kreis
Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in Gärtringen-Rohrau
42245 m²
579.000 €
Reihenmittelhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn
41120 m²
499.900 €
Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage - 3 Wohneinheiten in gefragter Lage und top Rendite
73183 m²
430.000 €
Viel Platz für die Familie- Einfamilienhaus frei stehend mit großem Carport und schönem Garten!
31130 m²
595.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.300.000 €