3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon | Aufzug | KfW 40

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67283

Kaufpreis

411.295 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.284 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde 2024 begonnen und 2025 fertiggestellt. Die Wohnanlage wird bereits von den ersten Eigentümern bewohnt.

Auf ca. 95,65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 40,5 m², zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon.

Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise als KfW-40-EE-Effizienzhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Die Fertigstellung kann nach Auswahl der Ausstattungsdetails kurzfristig erfolgen.

Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer.

Individuelle Ausstattung

Je nach Ausführungsstand können Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden.

Die Fertigstellung erfolgt anschließend kurzfristig. Highlights

✓ Direkt vom Bauträger

✓ Provisionsfrei für Käufer

✓ Erstbezug

✓ Personenaufzug

✓ Ca. 95,65 m² Wohnfläche

✓ 3 Zimmer

✓ Großzügiger Wohn-/Essbereich

✓ Balkon

✓ Individuelle Bemusterung möglich

✓ KfW 40 EE Effizienzhaus

✓ Klimafreundlicher Neubau (KFN)

✓ Wärmepumpe

✓ Photovoltaikanlage

✓ Fußbodenheizung

✓ Elektrische Rollläden

✓ Außenstellplatz

Ausstattung Wohnkomfort Großzügiger Wohn- und Essbereich Bodentiefe Fensterelemente Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Hochwertige Bodenbeläge Moderne Innenausstattung Schlüsselfertige Übergabe Badezimmer Bodengleiche Dusche Hochwertige Sanitärausstattung Moderne Fliesen Zeitloses Design Energie & Nachhaltigkeit KfW 40 EE Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Klimafreundlicher Neubau (KFN) Niedrige Energiekosten

Lage Lage

Die Wohnung befindet sich in Obrigheim (Pfalz), einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim.

Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen, Worms und Mannheim sind schnell erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstiges Attraktiv auch für Kapitalanleger

Die Wohnung erfüllt die Anforderungen eines modernen energieeffizienten Neubaus und bietet damit interessante Perspektiven für Kapitalanleger.

Unter den gesetzlichen Voraussetzungen können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für neu geschaffenen Wohnraum genutzt werden. In Verbindung mit der hohen Energieeffizienz, der attraktiven Vermietbarkeit sowie der bereits erfolgten Vermietung einer Wohnung innerhalb der Wohnanlage ergibt sich eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Obrigheim (Pfalz). Das Gebäude wurde 2024 begonnen und 2025 fertiggestellt. Die Wohnanlage wird bereits von den ersten Eigentümern bewohnt. Auf ca. 95,65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 40,5 m², zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon. Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise als KfW-40-EE-Effizienzhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Fertigstellung kann nach Auswahl der Ausstattungsdetails kurzfristig erfolgen. Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer. Individuelle Ausstattung Je nach Ausführungsstand können Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Die Fertigstellung erfolgt anschließend kurzfristig. Highlights ✓ Direkt vom Bauträger ✓ Provisionsfrei für Käufer ✓ Erstbezug ✓ Personenaufzug ✓ Ca. 95,65 m² Wohnfläche ✓ 3 Zimmer ✓ Großzügiger Wohn-/Essbereich ✓ Balkon ✓ Individuelle Bemusterung möglich ✓ KfW 40 EE Effizienzhaus ✓ Klimafreundlicher Neubau (KFN) ✓ Wärmepumpe ✓ Photovoltaikanlage ✓ Fußbodenheizung ✓ Elektrische Rollläden ✓ Außenstellplatz Ausstattung Wohnkomfort Großzügiger Wohn- und Essbereich Bodentiefe Fensterelemente Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Hochwertige Bodenbeläge Moderne Innenausstattung Schlüsselfertige Übergabe Badezimmer Bodengleiche Dusche Hochwertige Sanitärausstattung Moderne Fliesen Zeitloses Design Energie & Nachhaltigkeit KfW 40 EE Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Klimafreundlicher Neubau (KFN) Niedrige Energiekosten Lage Lage Die Wohnung befindet sich in Obrigheim (Pfalz), einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen, Worms und Mannheim sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Sonstiges Attraktiv auch für Kapitalanleger Die Wohnung erfüllt die Anforderungen eines modernen energieeffizienten Neubaus und bietet damit interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für neu geschaffenen Wohnraum genutzt werden. In Verbindung mit der hohen Energieeffizienz, der attraktiven Vermietbarkeit sowie der bereits erfolgten Vermietung einer Wohnung innerhalb der Wohnanlage ergibt sich eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.