FREI! Gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Süd-Loggia und Garage in Blankenloch

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76297

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.922 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1967 errichteten Wohnanlage und ist aufgrund ihrer Lage barrierefrei erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² umfasst die Einheit zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Flur. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich um eine Außenfläche.

Zum Verkaufsumfang gehören zudem eine auf dem Grundstück gelegene Einzelgarage sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung und Garage sind frei.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung, BJ 2012
dezentrale Warmwasserversorgung über Elektroboiler
Aufzug vorhanden
Kunststoff-Isolierglasfenster
dreifachverglastes Isolierglasfenster in der Küche; BJ 2016
elektrische Rolläden an allen Fenstern
überwiegend Laminat- und Fliesenböden; Korkboden im Schlafzimmer
innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; 2016 saniert
Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis inbegriffen
Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
Loggia mit Südausrichtung
Kellerabteil
Einzelgarage mit elektrischem Tor

Lage Stutensee Blankenloch

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Blankenloch in einem ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Eine etwa 450 Meter entfernte Straßenbahnhaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet direkte Verbindungen in Richtung Karlsruhe. Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B36 sind kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.08.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1967

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1967 errichteten Wohnanlage und ist aufgrund ihrer Lage barrierefrei erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² umfasst die Einheit zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Flur. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich um eine Außenfläche. Zum Verkaufsumfang gehören zudem eine auf dem Grundstück gelegene Einzelgarage sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung und Garage sind frei. Ausstattung - Öl-Zentralheizung, BJ 2012 - dezentrale Warmwasserversorgung über Elektroboiler - Aufzug vorhanden - Kunststoff-Isolierglasfenster - dreifachverglastes Isolierglasfenster in der Küche; BJ 2016 - elektrische Rolläden an allen Fenstern - überwiegend Laminat- und Fliesenböden; Korkboden im Schlafzimmer - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; 2016 saniert - Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis inbegriffen - Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden - Loggia mit Südausrichtung - Kellerabteil - Einzelgarage mit elektrischem Tor Lage Stutensee Blankenloch Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Blankenloch in einem ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Eine etwa 450 Meter entfernte Straßenbahnhaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet direkte Verbindungen in Richtung Karlsruhe. Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B36 sind kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz. Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.08.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1967