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Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West mit großem Balkon, privater Verkauf

Sonstige zum Kauf in München, Bayern · 80804

Kaufpreis

529.000 €

2

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

8.397 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolle 63 m² Wohnung mit großem Balkon und traumhaftem Flussblick in München -PRIVATER VERKAUF- Lichtdurchflutetes Wohnen in attraktiver Lage Diese charmante, ca. 63 m² große Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen großzügigen Balkon mit wunderschönem Blick auf den Fluss – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die gut geschnittene Wohnung bietet viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: * Ca. 63 m² Wohnfläche * Großer Balkon mit herrlichem Flussblick * Helle, lichtdurchflutete Räume * Badezimmer * Neue Fenster werden derzeit eingebaut, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zusätzlich verbessert * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Ausblick und Lage. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Lage Die Adresse in Schwabing-West zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Mit den U-Bahn-Linien sowie der Tramlinie 27 ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet. Das Viertel bietet eine lebendige Infrastruktur mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
16.7.2026

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €)
2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €)
2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €)
1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 977 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

529.000 €

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