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Wunderschönes Apartment Nähe Innenhafen

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47059

Kaufpreis

82.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

43 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.907 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im hellen Stadtapartment mit moderner Einbauküche . Dieses hübsche Apartment wurde 2023 modernisiert. Es wurden neue Oberböden gelegt & die Wände tapeziert & frisch weiß gestrichen. Ebenso wurde eine neue moderne Einbauküche installiert. Die 43 qm Wohnfläche verteilen sich gelungen auf : ein separates Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine Diele & ein weißes Wannenbad. Zur Einheit gehört ein Keller. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Stellplatz für die Waschmaschine. Das Apartment ist derzeit für : 300 Euro Kaltmiete zzgl. 80 Euro Betriebskosten an eine Person vermietet. Ausstattung 1 Zimmer / Wohnküche / Diele / weißes Vollbad / moderne Einbauküche / Keller Lage Die von uns angebotene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohn & Geschäftshauses . Alle Dinge des täglichen Bedarfes können bequem zu Fuß erreicht werden. Der Standtort gilt als attraktiv : in wenigen Minuten per Bahn oder Auto erreichen Sie : den beliebten Innenhafen ( diverse gastronomische Angebote ) , die Innenstadt zu Duisburg & den bekannten Stadtteil Ruhrort mit seinen beliebten Rheinauen . Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bahnhaltestelle direkt vor der Türe ) als auch mit dem Pkw ( Autobahnauffahrt in 1 Minute ) ideal. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben wurden uns von der Eigentümerin übermittelt. Somit übernehmen wir für diese keine Garantie.

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
82.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Modernisiert

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.200 €)
351 € / Monat
20% Eigenkapital (16.400 €)
312 € / Monat
30% Eigenkapital (24.600 €)
273 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 18 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

82.000 €

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