* Ideal für große Familien ... auch Oma und Opa haben hier noch Platz *

Besondere Immobilie zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76661

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

274 m²

Wohnfläche

1820

Baujahr

2.007 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie legen Wert auf viel Platz und einem wirklich riesigen Garten in einer ruhigen Lage? BINGO: Sie sind gerade fündig geworden!

Im Erdgeschoss des im Jahre 2002 kernsanierten Hauses finden Sie einen tollen Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Vier weitere Zimmer sowie eine riesige Loggia befinden sich im ersten Obergeschoss. Sämtliche Zimmer sind hochwertig mit Parkettböden ausgestattet. Das Haus hat insgesamt 3 Bäder sowie eine gemütliche Saunakabine. Ist es für die Sauna einfach zu heiß? Dann sorgt der (beheizte) Außenpool sicher für die richtige Abkühlung. Übrigens: den Pool können Sie beruhigt mit dem sehr sauberen Grundwasser füllen. Die erforderliche Pumpe ist ebenfalls bereits im Garten installiert. Es gibt zudem ein gemauertes Gartenhäuschen, das sich wunderbar als Fitnessraum eignet sowie weitere kleinere Schuppen.

Sie benötigen ein Büro oder hätten gerne einen schönen Gästebereich? Dann wird Sie das Haus auch in dieser Hinsicht begeistern: es gibt ein separates Zimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Ausstattung

sehr hochwertige und gepflegte Ausstattung
Küchenzeile inklusive
Gäste-WC im Erdgeschoss
Saunakabine
beheizter Außenpool mit Grundwasser befüllbar
schöne Terrasse und zusätzlich eine riesige Loggia
separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen
Viessmann-Gasheizung
gemauertes Gartenhaus zur vielfältigen Nutzung
Naturkeller

Lage

Huttenheim ist ein Ortsteil von Philippsburg
gute Anbindung durch die S-Bahn-Linie S3 sowie zwei Buslinien
zur Autobahnauffahrt Bruchsal ca. 10 Minuten Fahrtzeit
Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
kleine Parks und Spielplätze laden zur Erholung ein
Gastronomie im Ort vorhanden
Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Post und Banken in rund sechs Kilometern erreichbar

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 231,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1820

Objektbeschreibung Sie legen Wert auf viel Platz und einem wirklich riesigen Garten in einer ruhigen Lage? BINGO: Sie sind gerade fündig geworden! Im Erdgeschoss des im Jahre 2002 kernsanierten Hauses finden Sie einen tollen Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Vier weitere Zimmer sowie eine riesige Loggia befinden sich im ersten Obergeschoss. Sämtliche Zimmer sind hochwertig mit Parkettböden ausgestattet. Das Haus hat insgesamt 3 Bäder sowie eine gemütliche Saunakabine. Ist es für die Sauna einfach zu heiß? Dann sorgt der (beheizte) Außenpool sicher für die richtige Abkühlung. Übrigens: den Pool können Sie beruhigt mit dem sehr sauberen Grundwasser füllen. Die erforderliche Pumpe ist ebenfalls bereits im Garten installiert. Es gibt zudem ein gemauertes Gartenhäuschen, das sich wunderbar als Fitnessraum eignet sowie weitere kleinere Schuppen. Sie benötigen ein Büro oder hätten gerne einen schönen Gästebereich? Dann wird Sie das Haus auch in dieser Hinsicht begeistern: es gibt ein separates Zimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Ausstattung * sehr hochwertige und gepflegte Ausstattung * Küchenzeile inklusive * Gäste-WC im Erdgeschoss * Saunakabine * beheizter Außenpool mit Grundwasser befüllbar * schöne Terrasse und zusätzlich eine riesige Loggia * separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen * Viessmann-Gasheizung * gemauertes Gartenhaus zur vielfältigen Nutzung * Naturkeller Lage * Huttenheim ist ein Ortsteil von Philippsburg * gute Anbindung durch die S-Bahn-Linie S3 sowie zwei Buslinien * zur Autobahnauffahrt Bruchsal ca. 10 Minuten Fahrtzeit * Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung * kleine Parks und Spielplätze laden zur Erholung ein * Gastronomie im Ort vorhanden * Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Post und Banken in rund sechs Kilometern erreichbar Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 231,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1820