Whg. 7: Neubauwohnung im 2. Obergeschoss – viel Tageslicht, Südbalkon, KfW-40, 95qm

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33719

Kaufpreis

429.900 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.525 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Unser Frühjahrsbonus für Sie: 30.000 € Nachlass auf den kompletten Kaufpreis – befristet bis zum 31.05.2026. Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in besonderem Umfeld.

Diese attraktive Neubauwohnung im 2. Obergeschoss liegt in einem modern geplanten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in ruhiger, gewachsener Lage von Bielefeld-Heepen. Das Objekt wird im KfW-40-Standard (klimafreundlicher Neubau) errichtet und steht für eine zeitgemäße Kombination aus Energieeffizienz, Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94,81 m² bietet Wohnung 7 ein großzügiges Raumgefühl und eine klare, gut nutzbare Aufteilung. Durch die höhere Lage im 2. Obergeschoss profitiert die Wohnung von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der südlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Moderne Haustechnik, hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung machen diese Einheit sowohl für den Eigenbezug als auch für eine nachhaltige Vermietung attraktiv.

Ausstattung

Barrierefreier Wohnungszugang
Luft-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Zentrale Wohnraum Be-, und Entlüftung
Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Aufzug
Separater Kellerraum
Stellplatz optional erwerbbar
Fahrradkeller mit E-Bike-Lademöglichkeit

Lage Die Lage in Bielefeld-Heepen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kita, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt.

Folgende Merkmale unterstreichen die herausragende Lage:

Eigene Bushaltestelle direkt im neuen Wohnviertel
Viele Bäume und begrünte Flächen
Natürliche Gartenhecken
Anbindung an den Grünzug Heepen-Mitte

Sonstiges Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus dem o. g. Basiswert der Eigentumswohnung zzgl. Kellerraum (15.000,- €), Freistellplatz (9.900,- €) zusammen.

Kontaktaufnahme gerne auch direkt per Email an info@place4life.de

Alle Angaben sind freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümern und Zwischenverkäufen. Die in den Zeichnungen abgebildeten Möbel / Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht extra beschrieben, kein Bestandteil der Wohnungen und dienen nur der Veranschaulichung. Die Maße in den Zeichnungen verstehen sich vorbehaltlich der im Planungsprozess ggf. noch notwendigen.

Objektbeschreibung ************************************************************************************************ Unser Frühjahrsbonus für Sie: 30.000 € Nachlass auf den kompletten Kaufpreis – befristet bis zum 31.05.2026. Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in besonderem Umfeld. ************************************************************************************************ Diese attraktive Neubauwohnung im 2. Obergeschoss liegt in einem modern geplanten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in ruhiger, gewachsener Lage von Bielefeld-Heepen. Das Objekt wird im KfW-40-Standard (klimafreundlicher Neubau) errichtet und steht für eine zeitgemäße Kombination aus Energieeffizienz, Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,81 m² bietet Wohnung 7 ein großzügiges Raumgefühl und eine klare, gut nutzbare Aufteilung. Durch die höhere Lage im 2. Obergeschoss profitiert die Wohnung von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der südlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Moderne Haustechnik, hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung machen diese Einheit sowohl für den Eigenbezug als auch für eine nachhaltige Vermietung attraktiv. Ausstattung - Barrierefreier Wohnungszugang - Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Zentrale Wohnraum Be-, und Entlüftung - Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Aufzug - Separater Kellerraum - Stellplatz optional erwerbbar - Fahrradkeller mit E-Bike-Lademöglichkeit Lage Die Lage in Bielefeld-Heepen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kita, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt. Folgende Merkmale unterstreichen die herausragende Lage: - Eigene Bushaltestelle direkt im neuen Wohnviertel - Viele Bäume und begrünte Flächen - Natürliche Gartenhecken - Anbindung an den Grünzug Heepen-Mitte Sonstiges Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus dem o. g. Basiswert der Eigentumswohnung zzgl. Kellerraum (15.000,- €), Freistellplatz (9.900,- €) zusammen. Kontaktaufnahme gerne auch direkt per Email an info@place4life.de Alle Angaben sind freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümern und Zwischenverkäufen. Die in den Zeichnungen abgebildeten Möbel / Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht extra beschrieben, kein Bestandteil der Wohnungen und dienen nur der Veranschaulichung. Die Maße in den Zeichnungen verstehen sich vorbehaltlich der im Planungsprozess ggf. noch notwendigen.