Wohnen über den Dächern Münchens – Helle Dachgeschosswohnung mit Stellplatz !

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80807

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

7.949 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Dachgeschosswohnung in München – Wohnkomfort mit Perspektive

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer attraktiven Lage in München. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre den perfekten Ort zum Entspannen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein gepflegtes Badezimmer sowie die funktionale Raumaufteilung runden das Wohnangebot harmonisch ab.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.025,00 € monatlich inklusive Stellplatz und bietet damit eine attraktive Renditechance. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie langfristig interessante Perspektiven für Eigennutzer.

Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen kurze Wege in die Münchner Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das monatliche Hausgeld beträgt 254,00 €.

Highlights auf einen Blick Ca. 60 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Helle Dachgeschosswohnung Gepflegter Zustand Eigenes Kellerabteil Aktuell vermietet Kaltmiete: 1.025,00 € inkl. Stellplatz Hausgeld: 254,00 € monatlich Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen, einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zu renommierten Arbeitgebern wie BMW, dem Forschungszentrum der TU München und zahlreichen Technologieunternehmen – ideal für Berufstätige und Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig laden der nahe gelegene Olympiapark und der Luitpoldpark zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen ein.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen. Über die nahe gelegene A9 und den Mittleren Ring sind zudem der Flughafen, das Umland und weitere Ziele bequem erreichbar.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der dynamischen Entwicklung des Stadtteils macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lions Asset Management GmbH & Co. KG Niederlassung Rosenheim Färberstr. 4a 83022 Rosenheim

Info@lions-asset.de www.lions-asset.de Tel. 08053/7969133

Objektbeschreibung Charmante Dachgeschosswohnung in München – Wohnkomfort mit Perspektive Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer attraktiven Lage in München. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre den perfekten Ort zum Entspannen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein gepflegtes Badezimmer sowie die funktionale Raumaufteilung runden das Wohnangebot harmonisch ab. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.025,00 € monatlich inklusive Stellplatz und bietet damit eine attraktive Renditechance. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie langfristig interessante Perspektiven für Eigennutzer. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen kurze Wege in die Münchner Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das monatliche Hausgeld beträgt 254,00 €. Highlights auf einen Blick Ca. 60 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Helle Dachgeschosswohnung Gepflegter Zustand Eigenes Kellerabteil Aktuell vermietet Kaltmiete: 1.025,00 € inkl. Stellplatz Hausgeld: 254,00 € monatlich Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen, einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zu renommierten Arbeitgebern wie BMW, dem Forschungszentrum der TU München und zahlreichen Technologieunternehmen – ideal für Berufstätige und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig laden der nahe gelegene Olympiapark und der Luitpoldpark zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen ein. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen. Über die nahe gelegene A9 und den Mittleren Ring sind zudem der Flughafen, das Umland und weitere Ziele bequem erreichbar. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der dynamischen Entwicklung des Stadtteils macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Lions Asset Management GmbH & Co. KG Niederlassung Rosenheim Färberstr. 4a 83022 Rosenheim Info@lions-asset.de www.lions-asset.de Tel. 08053/7969133