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Eckernfeld - Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27580

Kaufpreis

234.000 €

4

Zimmer

1

Bad

125 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.872 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus wurde 1980 von einem Architekten mit außergewöhnlicher Sorgfalt errichtet – für seine eigene Familie, nach damals höchstem Standard, jede Bauphase persönlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Substanz, die heute ihresgleichen sucht. Die großzügige Wohndiele empfängt Sie herzlich und gibt den Takt vor: vier vollwertige Zimmer auf 125,4 m² Wohnfläche, mit einer Raumaufteilung, die sich anfühlt, als wäre sie genau für Sie entworfen. Ob ruhiges Arbeiten, ausgelassenes Spielen oder entspanntes Beisammensein – hier findet alles seinen Platz. Das Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag, das Tageslicht-Vollbad im Dachgeschoss heißt morgens mit natürlichem Licht willkommen. Die Terrasse in Südwest-Ausrichtung wird zum Herzstück des Außenlebens: Abendessen in der Sonne, Kinder beim Spielen im Blick. Das 536 m² große Grundstück bietet Raum zum Wachsen und Entfalten. Fertiggarage und Vollkeller mit Waschküche runden das Angebot ab. Dieses Haus wurde mit einem Anspruch gebaut, der heute selten geworden ist. Es wartet darauf, das neue Kapitel zu beginnen. Sie sind neugierig geworden? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und sämtlichen Informationen zum Objekt. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich durch Ihr neues Zuhause zu führen. Lage Das Haus befindet sich im Ortsteil Eckernfeld – einem gewachsenen Wohnquartier mit allem, was der Alltag braucht, und trotzdem der Ruhe, die ein echtes Zuhause verdient. Supermärkte, Bäckereien und alteingesessene Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar, die Bremerhavener Innenstadt mit ihrer breiten Auswahl an Geschäften und Märkten in wenigen Minuten. Die medizinische Versorgung ist vorbildlich: Eine Allgemeinpraxis ist direkt im Ortsteil ansässig, das Nordsee-Wirtschafts-Zentrum mit der Tagesklinik Lehe liegt ebenfalls in der Nähe. Kinderärzte, Fachärzte und Apotheken ergänzen die Versorgung zuverlässig. Familien finden hier optimale Bedingungen: Die traditionsreiche Gaußschule, mehrere Kitas mit Hortangebot sowie der Freizeittreff Eckernfeld liegen direkt vor der Haustür. Der Gesundheitspark Speckenbüttel – fußläufig erreichbar bietet mit Freilichtmuseum, Bootsteich und Hochseilgarten unvergessliche Stunden für die ganze Familie. Mehrere Buslinien sowie der nahe Bahnhof Bremerhaven-Lehe mit Verbindungen Richtung Bremen machen das Quartier auch ohne Auto bestens erschlossen. Sie sind an der genauen Lage und der Adresse interessiert? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und Informationen zur exakten Lage der Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wongegend zu präsentieren. Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt? Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Bremerhaven, Geestland, Cuxhaven, Bremen und umzu. Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
234.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.400 €)
1.000 € / Monat
20% Eigenkapital (46.800 €)
889 € / Monat
30% Eigenkapital (70.200 €)
778 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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