Ramersdorf: 1-Zimmer Apartment zum ruhigen begrünten Innenhof - frei

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81549

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

305 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

852 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Apartment befindet sich im Rückgebäude einer in 1972 errichteten Wohnanlage. Es ist im 1.OG gelegen und zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.

Der Wohn-Schlafbereich hat eine separierte Schlafnische, einen kleinen Essplatz vor dem großflächigen Fenster, sowie Sofa und Couchtisch zum Verweilen.

Das Apartment präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch die gehobene Ausstattung. Hochwertiges Laminat sowie Fliesenbeläge in den Nassbereichen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Apartment sofort beziehbar.

Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das wertvolle Staumöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplexstellplatz, der zusätzlich zum Preis von 23.000 € erworben werden kann – ein klarer Vorteil, wo Parkraum bekanntlich rar und kostbar ist.

Im monatlichen Hausgeld sind die Vorauszahlungen für Heizung/Warmwasser und für den TG-Stellplatz bereits enthalten.

Dieses Apartment ist ideal für Kapitalanleger oder Singles, die in München Fuß fassen möchten.

Kaufpreis Apartment 260.000,- € + Stellplatz 23.000,- € = Gesamtkaufpreis 283.000,- €.

Ausstattung

Komplett möbliert und ausgestattet
Küche mit Fenster
Südbalkon
TG-Duplexstellplatz
Kellerabteil
Waschmaschinenanschluss im Bad
Einbauküche

Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Einige Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten; können jedoch gerne käuflich erworben werden. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Lage Das Apartment befindet sich im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach, einer gewachsenen und zugleich dynamischen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung, zudem bestehen schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen (u. a. Giesing), wodurch die Münchner Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte der Stadt zügig erreichbar sind.

Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich Grünflächen, Sportanlagen sowie kleinere Parkanlagen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Bebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Wohnstrukturen, ergänzt durch punktuelle Neubauprojekte, was die nachhaltige Entwicklung des Quartiers unterstreicht.

Insgesamt handelt es sich um eine nachgefragte Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist – insbesondere aufgrund der Kombination aus guter Infrastruktur, urbaner Nähe und solider Mikrolage.

Sonstiges Das Apartment ist frei und steht dem neuen Käufer zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Das Apartment befindet sich im Rückgebäude einer in 1972 errichteten Wohnanlage. Es ist im 1.OG gelegen und zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Der Wohn-Schlafbereich hat eine separierte Schlafnische, einen kleinen Essplatz vor dem großflächigen Fenster, sowie Sofa und Couchtisch zum Verweilen. Das Apartment präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch die gehobene Ausstattung. Hochwertiges Laminat sowie Fliesenbeläge in den Nassbereichen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Apartment sofort beziehbar. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das wertvolle Staumöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplexstellplatz, der zusätzlich zum Preis von 23.000 € erworben werden kann – ein klarer Vorteil, wo Parkraum bekanntlich rar und kostbar ist. Im monatlichen Hausgeld sind die Vorauszahlungen für Heizung/Warmwasser und für den TG-Stellplatz bereits enthalten. Dieses Apartment ist ideal für Kapitalanleger oder Singles, die in München Fuß fassen möchten. Kaufpreis Apartment 260.000,- € + Stellplatz 23.000,- € = Gesamtkaufpreis 283.000,- €. Ausstattung - Komplett möbliert und ausgestattet - Küche mit Fenster - Südbalkon - TG-Duplexstellplatz - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im Bad - Einbauküche Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Einige Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten; können jedoch gerne käuflich erworben werden. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung. Lage Das Apartment befindet sich im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach, einer gewachsenen und zugleich dynamischen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung, zudem bestehen schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen (u. a. Giesing), wodurch die Münchner Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte der Stadt zügig erreichbar sind. Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich Grünflächen, Sportanlagen sowie kleinere Parkanlagen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Bebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Wohnstrukturen, ergänzt durch punktuelle Neubauprojekte, was die nachhaltige Entwicklung des Quartiers unterstreicht. Insgesamt handelt es sich um eine nachgefragte Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist – insbesondere aufgrund der Kombination aus guter Infrastruktur, urbaner Nähe und solider Mikrolage. Sonstiges Das Apartment ist frei und steht dem neuen Käufer zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.