Attraktive und moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Oppenheim

Wohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55276

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.280 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive und moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Oppenheim

Im Überblick:

3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC
großzügiger geschützter Balkon
im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses
altersgerecht durch einen Aufzug
großzügig und hell gestaltete Eigentumswohnung
ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer

Wohnfläche: ca. 93 m²

Aufteilung: sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, 2 hübsche Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Dusche

außerdem: weiterer Abstellraum im Parterre und gemeinsamer Fahrradkeller

Ausstattung: Einbauküche, hochwertiger Parkettboden und Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden

Baujahr: ca. 2014

Zustand: Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit

Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden

Heizung: Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung

Energieausweis: Endenergieverbrauch 77,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld: ca. 438,- EUR/Monat, davon sind ca. 355,- EUR umlagefähig

Lage: ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, Rhein nur ca. 800 Meter entfernt, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort u. a. Supermärkte, Ärzte und Schulen, Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Rhein mit schönen Grünflächen in der Nähe, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min, nach Wörrstadt ca. 20 Min und nach Alzey ca. 30 Min

Stellplatz: Einzelgarage mit Abstellfläche und direktem Zugang ins Haus + weiterer Stellplatz unmittelbar neben der Garage

Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. Stellplatz und Garage

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Attraktive und moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Oppenheim Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC - großzügiger geschützter Balkon - im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses - altersgerecht durch einen Aufzug - großzügig und hell gestaltete Eigentumswohnung - ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer Wohnfläche: ca. 93 m² Aufteilung: sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, 2 hübsche Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Dusche außerdem: weiterer Abstellraum im Parterre und gemeinsamer Fahrradkeller Ausstattung: Einbauküche, hochwertiger Parkettboden und Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden Baujahr: ca. 2014 Zustand: Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden Heizung: Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 77,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 438,- EUR/Monat, davon sind ca. 355,- EUR umlagefähig Lage: ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, Rhein nur ca. 800 Meter entfernt, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort u. a. Supermärkte, Ärzte und Schulen, Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Rhein mit schönen Grünflächen in der Nähe, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min, nach Wörrstadt ca. 20 Min und nach Alzey ca. 30 Min Stellplatz: Einzelgarage mit Abstellfläche und direktem Zugang ins Haus + weiterer Stellplatz unmittelbar neben der Garage Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. Stellplatz und Garage *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 502 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive und moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Oppenheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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