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Erstbezug am historischen Schlosspark! Erdgeschosswohnung mit Garten in Vechelde.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38159

Kaufpreis

460.000 €

3

Zimmer

1

Bad

99 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.646 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstbezug am historischen Schlosspark! Erdgeschosswohnung mit Garten in Vechelde. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Die Fertigstellung der Wohnung ist für den Sommer 2026 geplant. Sie erwartet eine durchgehend barrierefreie Eigentumswohnung mit variabel und funktional geschnittenem Grundriss. Großzügige, helle Wohnräume entstehen durch bodentiefe Fenster und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in allen Räumen, Innentüren aus Massivholz sowie edle Bodenbeläge aus Parkett und Natursteinfliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ein sonniger Balkon bzw. eine Terrasse, ein Aufzug sowie ein Stellplatz mit Vorbereitung für eine Ladesäule bieten zusätzlichen Komfort. Der Blick auf den Barockgarten rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ausstattung - Fertigstellung im Sommer 2026 - mit Blick auf den Schlosspark - moderner Grundriss - barrierefrei - 2 Bäder - Parkettfußboden und Naturstein - Schlafzimmer mit Holz-Parkett-Fußboden - Wohnzimmer, Flur, Küche und Bäder mit Kalkstein Fußboden - Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung - Luftwasserpumpe - eigener Garten mit ca. 200m² - überdachte Terrasse - Aufzug - eigener Stellplatz

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €)
1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €)
1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €)
1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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