Appartement im Garching Living Center

Etagenwohnung zum Kauf in Garching · 85748

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

21 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

9.461 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in Garching bei München, einer gefragten Stadt im nördlichen Umland der Landeshauptstadt. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind.

Garching ist besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien. Die Nähe zu renommierten Forschungs- und Hochschulstandorten, modernen Arbeitgebern sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten macht die Lage gleichermaßen lebenswert wie zukunftsorientiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine hohe Lebensqualität in einem dynamisch wachsenden Standort vor den Toren Münchens.

Sonstiges Kaufpreiszusammensetzung: € 195.000,- (Wohnung) + € 15.000,- (Garage) = € 210.000,-

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung in Garching bietet auf ca. 21 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2012. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in gefragter Lage suchen. Der Wohnbereich ist effizient geschnitten und schafft eine angenehme Atmosphäre für komfortables Wohnen auf überschaubarer Fläche. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Besonders attraktiv sind die umfangreichen Gemeinschaftsflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. In allen Etagen stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Anlage besondere Annehmlichkeiten wie ein Kino, eine Gemeinschaftssauna sowie eine Dachterrasse mit Pool und Sportplatz. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Die Immobilie wird derzeit selbst genutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Auf Wunsch ist eine Sondereigentumsverwaltung mit Vermietungsservice möglich, wodurch sich die Wohnung auch als interessante Kapitalanlage anbietet. Lage Die Wohnung befindet sich in Garching bei München, einer gefragten Stadt im nördlichen Umland der Landeshauptstadt. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Garching ist besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien. Die Nähe zu renommierten Forschungs- und Hochschulstandorten, modernen Arbeitgebern sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten macht die Lage gleichermaßen lebenswert wie zukunftsorientiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine hohe Lebensqualität in einem dynamisch wachsenden Standort vor den Toren Münchens. Sonstiges Kaufpreiszusammensetzung: € 195.000,- (Wohnung) + € 15.000,- (Garage) = € 210.000,-