Provisionsfrei - Dreizimmerwohnung mit 2 Balkonen in Garching b. München

Etagenwohnung zum Kauf in Garching bei München · 85748

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

5.658 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum ersten Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist über den Flur erreichbar und hat einen eigenen Vorraum, der sich auch als Garderobe nutzen lässt.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das kleinere Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit einem eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum für gemütliche Mahlzeiten im Sommer oder für eine kleine Kräuterecke bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Praktische Abstellmöglichkeiten im Flur sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

Die Kombination aus funktionalem Grundriss, zwei Balkonen und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem besonders reizvollen Angebot.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht je nach Vereinbarung auch zeitnah zur Verfügung.

Ausstattung

2 Balkone
Keller
Bad und Gäste-WC

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Prof.-Angermair-Ring in Garching bei München. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von modernen Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Garching (U6) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Buslinien in der Umgebung sichern eine gute Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten in Garching. Über die nahegelegene A9 besteht zudem eine schnelle Anbindung mit dem Auto Richtung München, Flughafen und in den Norden.

Familienfreundlichkeit wird in dieser Lage großgeschrieben. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Garching vorhanden und zügig erreichbar. Auch die Technische Universität München (TUM) mit ihrem Campus liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, der Garchinger See sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote an.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ein idealer Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Sonstiges Ausstattung:

2 Balkone
Einbauküche
Keller
Laminatböden in den Wohnräumen
Fliesen in der Küche und im Badezimmer
Aufzug vorhanden
ohne Stellplatz/Garage

Sonstige Angaben: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden können.

Das Angebot ist provisionsfrei

Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.

Objektbeschreibung Diese von uns angebotene renovierungsbedürftige Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegtem Wohnhaus aus dem Jahr 1976 am Prof.-Angermair-Ring in Garching. Mit durchdachtem Grundriss und hellen Räumen bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Familien. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum ersten Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist über den Flur erreichbar und hat einen eigenen Vorraum, der sich auch als Garderobe nutzen lässt. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das kleinere Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit einem eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum für gemütliche Mahlzeiten im Sommer oder für eine kleine Kräuterecke bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Praktische Abstellmöglichkeiten im Flur sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, zwei Balkonen und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem besonders reizvollen Angebot. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht je nach Vereinbarung auch zeitnah zur Verfügung. Ausstattung - 2 Balkone - Keller - Bad und Gäste-WC Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Prof.-Angermair-Ring in Garching bei München. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von modernen Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Garching (U6) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Buslinien in der Umgebung sichern eine gute Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten in Garching. Über die nahegelegene A9 besteht zudem eine schnelle Anbindung mit dem Auto Richtung München, Flughafen und in den Norden. Familienfreundlichkeit wird in dieser Lage großgeschrieben. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Garching vorhanden und zügig erreichbar. Auch die Technische Universität München (TUM) mit ihrem Campus liegt in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, der Garchinger See sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote an. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ein idealer Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Sonstiges Ausstattung: - 2 Balkone - Einbauküche - Keller - Laminatböden in den Wohnräumen - Fliesen in der Küche und im Badezimmer - Aufzug vorhanden - ohne Stellplatz/Garage Sonstige Angaben: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden können. ***Das Angebot ist provisionsfrei*** Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.