Gärtnerplatzviertel - individuelles Dachgeschoss mit 188m² und 3 Dachterrassen - derzeit 2 WE

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80469

Kaufpreis

1.750.000 €

Zimmer

188 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

9.309 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gärtnerplatzviertel

individuelles Dachgeschoss mit gesamt 188m², derzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten

Wohnung 1: FREIWERDEND ZUM 01.08.2026

ca. 60m²

1 loftartiges Zimmer
offene Küche
Bad mit Badewanne und Stellplatz für die Waschmaschine und Fenster
kleine Dachterrasse ca. 3,58m²

Wohnung 2:

ca. 128m²
loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. EBK)
Dachloggia mit ca. 3,5m²
Treppe in die zweite Ebene
offene Galerie mit Glasboden
offener Schlafraum
Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Dachterrasse mit ca. 11m² in den ruhigen Innenhof
2 Kellerabteile

Die Wohnungen sind derzeit noch vermietet, lassen sich aber auch problemlos zu einer stylischen Traumwohnung zusammenlegen oder in den urprünglich geplanten Zustand (2 x 94qm) umbauen.

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt € 40.200,00.

DIE KLEINE WOHNEINHEIT IST GEKÜNDIGT UND WIRD ZUM 01.08.2026 FREI

Lage Gärtnerplatz- und Glockenbachviertel sind einer der beliebsteten Wohnviertel Münchens.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zur Isar und zu den kulturellen Einrichtungen machen die Lage dieser Immobilie perfekt.

Objektbeschreibung Gärtnerplatzviertel individuelles Dachgeschoss mit gesamt 188m², derzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten Wohnung 1: FREIWERDEND ZUM 01.08.2026 ca. 60m² - 1 loftartiges Zimmer - offene Küche - Bad mit Badewanne und Stellplatz für die Waschmaschine und Fenster - kleine Dachterrasse ca. 3,58m² Wohnung 2: - ca. 128m² - loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. EBK) - Dachloggia mit ca. 3,5m² - Treppe in die zweite Ebene - offene Galerie mit Glasboden - offener Schlafraum - Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Dachterrasse mit ca. 11m² in den ruhigen Innenhof - 2 Kellerabteile Die Wohnungen sind derzeit noch vermietet, lassen sich aber auch problemlos zu einer stylischen Traumwohnung zusammenlegen oder in den urprünglich geplanten Zustand (2 x 94qm) umbauen. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt € 40.200,00. DIE KLEINE WOHNEINHEIT IST GEKÜNDIGT UND WIRD ZUM 01.08.2026 FREI Lage Gärtnerplatz- und Glockenbachviertel sind einer der beliebsteten Wohnviertel Münchens. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zur Isar und zu den kulturellen Einrichtungen machen die Lage dieser Immobilie perfekt.