Die Lage macht es ! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Porta Westfalica!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32457

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Der Zustand zeigt sich sanierungsbedürftig und macht damit den Charakter des Hauses besonders greifbar. Substanz und Zuschnitt bilden die Grundlage, um Räume neu zu denken und ein stimmiges Zuhause zu entwickeln – mit Klarheit, Ruhe und persönlicher Handschrift.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, den Wohn/Essbereich und ein Arbeitszimmer. Ein Gäste- WC ist ebenfalls vorhanden. Aus der Küche und aus dem Wohnzimmer über eine Terrasse gibt es 2 Ausgänge in den wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Bad und 2 weitere Räume, welche z.B. als Kinderzimmer genutzt werden können.

Das Haus ist unterkellert und eine Garage für Ihr Auto ist auch vorhanden. Die jetzigen Mieter ziehen demnächst aus. Aus Schutz der Privatsphäre werden nur ausgewählte Fotos veröffentlicht. Falls Sie handwerklich geschickt sind und eine Sanierung nicht scheuen, können Sie in sehr guter Lage von Porta Westfalica ihr Haus neu gestalten.

Ausstattung Die wichtigsten Highlights dieser Immobilie auf einen Blick :

Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Etagen
Balkon vorhanden
Garten vorhanden
Keller vorhanden
Gäste WC vorhanden
Grundstück mit 1000 m² und wunderschönem Garten

Aufgrund seines Alters befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Zögern Sie nicht , und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin. Falls Sie im Vorfeld eine Finanzierungsberatung benötigen, bin ich Ihnen gerne behilflich.

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Porta Westfalica Barkhausen, das sich im Alltag angenehm unkompliziert anfühlt. Besonders praktisch ist die kurze Distanz zur Grundschule Barkhausen, die sich in direkter Nähe befindet. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Eine Kita wie die AWO Kita liegt in der näheren Umgebung und ist gut erreichbar. Für Bewegung und frische Luft bieten sich mehrere Grünflächen an, darunter ein Park sowie der Kurpark, die beide nur wenige Minuten entfernt liegen. Ein Spielplatz in der Nähe ergänzt das Angebot für Kinder und macht spontane Nachmittage im Freien leicht planbar.

Die Nahversorgung ist ebenfalls komfortabel: Supermärkte wie Lidl sowie ein Biomarkt sind in der Umgebung vorhanden, ebenso eine Drogerie wie Rossmann für die schnellen Besorgungen zwischendurch. Paket und Postservices sind mit einem Paketshop in der Nähe und einer DHL Filiale gut abgedeckt. Wer gerne auswärts isst, findet in der Umgebung mehrere Optionen, zum Beispiel die Pizzeria Antico oder die Taverne Faro.

Auch die Anbindung überzeugt im Alltag. Eine Bushaltestelle wie Barkhausen Kreuzung liegt nur ca. wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Umgebung. Der Bahnhof Porta Westfalica ist in etwa wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, der Bahnhof Minden liegt in etwa kurzer Fahrdistanz. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnanbindung in etwa kurzer Fahrdistanz erreichbar. Ein Flughafen ist in etwa rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt und bietet eine solide Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Mit einer Eigentümerquote von rund 41 Prozent und einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von etwa 2,2 Personen wirkt das Quartier stabil und familienfreundlich. Gleichzeitig sorgt die gute ÖPNV Erreichbarkeit für Flexibilität, ob für den Schulweg, den Arbeitsalltag oder Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Bilder sind KI-optimiert. Es handelt sich lediglich um kosmetische Optimierung, keine wesentlichen Merkmale wurden verändert.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwas@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartner: Thorsten Holwas Quittenweg 31 32052 Herford Tel: 0172 231 0461

Objektbeschreibung Das Objekt umfasst ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet insgesamt fünf Zimmer. Ein Garten, ein Balkon sowie ein Keller ergänzen das Haus um jene zusätzlichen Ebenen, die dem Wohnen Struktur geben und dem Leben Weite. Das Baujahr ist ca. 1961. Im Jahr 1964/65 kam ein Anbau hinzu. Der Zustand zeigt sich sanierungsbedürftig und macht damit den Charakter des Hauses besonders greifbar. Substanz und Zuschnitt bilden die Grundlage, um Räume neu zu denken und ein stimmiges Zuhause zu entwickeln – mit Klarheit, Ruhe und persönlicher Handschrift. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, den Wohn/Essbereich und ein Arbeitszimmer. Ein Gäste- WC ist ebenfalls vorhanden. Aus der Küche und aus dem Wohnzimmer über eine Terrasse gibt es 2 Ausgänge in den wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Bad und 2 weitere Räume, welche z.B. als Kinderzimmer genutzt werden können. Das Haus ist unterkellert und eine Garage für Ihr Auto ist auch vorhanden. Die jetzigen Mieter ziehen demnächst aus. Aus Schutz der Privatsphäre werden nur ausgewählte Fotos veröffentlicht. Falls Sie handwerklich geschickt sind und eine Sanierung nicht scheuen, können Sie in sehr guter Lage von Porta Westfalica ihr Haus neu gestalten. Ausstattung Die wichtigsten Highlights dieser Immobilie auf einen Blick : - Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - 2 Etagen - Balkon vorhanden - Garten vorhanden - Keller vorhanden - Gäste WC vorhanden - Grundstück mit 1000 m² und wunderschönem Garten Aufgrund seines Alters befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Zögern Sie nicht , und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin. Falls Sie im Vorfeld eine Finanzierungsberatung benötigen, bin ich Ihnen gerne behilflich. Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Porta Westfalica Barkhausen, das sich im Alltag angenehm unkompliziert anfühlt. Besonders praktisch ist die kurze Distanz zur Grundschule Barkhausen, die sich in direkter Nähe befindet. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Eine Kita wie die AWO Kita liegt in der näheren Umgebung und ist gut erreichbar. Für Bewegung und frische Luft bieten sich mehrere Grünflächen an, darunter ein Park sowie der Kurpark, die beide nur wenige Minuten entfernt liegen. Ein Spielplatz in der Nähe ergänzt das Angebot für Kinder und macht spontane Nachmittage im Freien leicht planbar. Die Nahversorgung ist ebenfalls komfortabel: Supermärkte wie Lidl sowie ein Biomarkt sind in der Umgebung vorhanden, ebenso eine Drogerie wie Rossmann für die schnellen Besorgungen zwischendurch. Paket und Postservices sind mit einem Paketshop in der Nähe und einer DHL Filiale gut abgedeckt. Wer gerne auswärts isst, findet in der Umgebung mehrere Optionen, zum Beispiel die Pizzeria Antico oder die Taverne Faro. Auch die Anbindung überzeugt im Alltag. Eine Bushaltestelle wie Barkhausen Kreuzung liegt nur ca. wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Umgebung. Der Bahnhof Porta Westfalica ist in etwa wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, der Bahnhof Minden liegt in etwa kurzer Fahrdistanz. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnanbindung in etwa kurzer Fahrdistanz erreichbar. Ein Flughafen ist in etwa rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt und bietet eine solide Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Mit einer Eigentümerquote von rund 41 Prozent und einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von etwa 2,2 Personen wirkt das Quartier stabil und familienfreundlich. Gleichzeitig sorgt die gute ÖPNV Erreichbarkeit für Flexibilität, ob für den Schulweg, den Arbeitsalltag oder Freizeitaktivitäten. Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind KI-optimiert. Es handelt sich lediglich um kosmetische Optimierung, keine wesentlichen Merkmale wurden verändert. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwas@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihre Ansprechpartner: Thorsten Holwas Quittenweg 31 32052 Herford Tel: 0172 231 0461