Traumhaft gelegenes Wohnhaus mit Nebengebäude und herrlichem Weitblick in Wadern zu verkaufen
Haus zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66687
Kaufpreis
248.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
200 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
1.240 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, sich zu entfalten und besteht aus einem freistehenden Wohnhaus, Nebengebäude, zwei Garagen und drei KFZ-Stellplätze.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
EG:
Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn-Essbereich, Arbeitszimmer, und ein Duschbad mit Fenster
OG:
3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Weitblick
KG:
Heizungsraum, Öllager und ein großer Kellerraum
Das Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten bietet 60 m²
(4 Räume und Toilette)
Hier haben Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Ölzentralheizung,Brenner ca. 2024
- Kunststofffenster , Holzfenster Doppelvergglasung ca. 2004
- Dach mit Schieferschindeln eingedeckt und Dachboden gedämmt
- Elektrik ca. 2004
- Bäder ca. 2004
Viele Nutzungsmöglichkeiten:
- Selbstnutzung und Vermietung
- Büro oder Praxisräume
- und vieles mehr
- Wohnhaus - Massivgebäude Baujahr ca. 1903
- Praxis - Massivgebäude Baujahr ca. 1963
- Garagen - Massivgebäiude Baujahr ca. 1973
- Wohnhaus- Modernisierung und Ausbau ca. 1969
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Fußläufig erreicht man in ca. 8 Min. das Zentrum.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 248.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.600 €)
- 942 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.400 €)
- 825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 448 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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