Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in Nähe des Stadtkerns

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27570

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

479 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.503 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Zentrumsnahe Lage
Lukratives Wohn- und Geschäftshaus
Kompakte Gewerbeeinheit (ca. 8,9 % der Gesamtfläche)
11 komplett vermietete Wohneinheiten
Gepflegter Zustand, regelmäßig renoviert
Vollunterkellert
Angenehme Mieterstruktur
Massivbauweise, stabile Konstruktion
Gut erhaltene Fenster und Wände
Renovierte Wohnungen nach Auszug
Küchen vom Vermieter gestellt
Schöne Grünfläche mit Altbaumbestand
8 Balkone
Gute Bausubstanz, solide Dachkonstruktion
Modernisierte Badezimmer und Küchen
Attraktive, gut gewartete Immobilie

Lage Unser Objekt befindet sich inmitten des Innenstadtbereichs, hautnah am Herzen der Seestadt Bremerhaven. Dementsprechend ist dieses Objekt außerordentlich verkehrsgünstig gelegen, so dass die Immobilie insbesondere auch für Mieter ohne Fahrzeug eine sehr interessante Wohnalternative darstellen kann. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie auch das Gros der städtischen und kulturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders interessant für die Studenten: Die Hochschule Bremerhaven mit ihren über 3.000 Studenten wird fußläufig in nur ca. 400 m (ca. 5 min) erreicht. Für diesen überschau-baren Weg würden die Studenten noch nicht einmal ein Fahrrad benötigen. Sollten einmal weiter entferntere Ziele ins Auge gefasst werden, so ist der Weg zu den Einrichtungen des öffentlichen Personennah- als auch des Personenfernverkehrs nicht sonderlich weit. Ein nahezu idealer Ort für das Wohnen, Arbeiten und Leben im Stadtzentrum.

Objektbeschreibung Bei unserer angebotenen, zentrumsnahen Immobilie handelt es sich um ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer kompakten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 11 Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss verteilen. Die Gewerbefläche nimmt hier nicht allzu viel Fläche ein, diese beträgt lediglich ca. 8,9 % an der Gesamtfläche. Allgemein handelt es sich hierbei um eine sehr gepflegte und sorgfältig gewartete Immobilie, wenngleich das Objekt auch nicht mehr ganz dem heutigen Wohnstandard entspricht. Die Gewerbefläche sowie auch die 11 Wohnungen sind z.Zt. komplett vermietet. Das Objekt ist vollunterkellert. Die Mieterstruktur ist als angenehm und umgänglich zu bezeichnen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt. Das Dach besteht aus einer Holzkonstruktion, die in Form eines Satteldaches ausgeführt wurde. Das Dach wurde mit Dachpfannen belegt. Die Vorderfront des Gebäudes sowie auch die Nordseite und Gebäuderückseite wurden mit Glattputz versehen. Die Wohnungen befinden sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Auch wird stets darauf geachtet, dass die Wohnungen regelmäßig nach Auszug der Mietparteien renoviert werden. Ebenso wird fortwährend zeitnah danach geschaut, dass bei Defekten die betreffenden Teile repariert oder auch ersetzt werden. Die Fenster scheinen soweit alle in Ordnung zu sein. Hier konnte ich, so erkennbar, keine Schäden feststellen. Die Wände der Wohnungen wurden zumeist mit Raufasertapete ausgekleidet aber auch teilweise individuell mit Farb- bzw. Strukturtapete versehen. Die Wände der Bäder wurden gefliest bzw. teilweise gefliest. Bei den Küchen wurden diesbezüglich auch Kunststoffplatten verwandt, die einer Verschmutzung der Wände vorbeugen sollen. Die Böden der Wohnungen sind meistens mit Laminat als auch mit PVC-Belägen versehen worden, wobei die PVC-Beläge insbesondere in den Bädern und Küchen ausgelegt wurden. Die Decken der Wohnungen wurden zumeist mit Raufasertapete versehen bzw. verputzt. Vereinzelt sind auch noch Holzvertäfelungen anzutreffen. Es ist darauf hinzuweisen, dass noch Bleirohre im Gebäude angetroffen werden können. Nebenbei ist als zusätzliche Besonderheit anzumerken, dass die Küchen vom Vermieter gestellt werden. Eine angenehme, ordentlich gehaltene Grünfläche, schattenspendender Altbaumbestand, acht Balkone sowie die begehrte, zentrumsnahe Lage runden dieses interessante, attraktive Angebot außerordentlich positiv ab. Ausstattung - Zentrumsnahe Lage - Lukratives Wohn- und Geschäftshaus - Kompakte Gewerbeeinheit (ca. 8,9 % der Gesamtfläche) - 11 komplett vermietete Wohneinheiten - Gepflegter Zustand, regelmäßig renoviert - Vollunterkellert - Angenehme Mieterstruktur - Massivbauweise, stabile Konstruktion - Gut erhaltene Fenster und Wände - Renovierte Wohnungen nach Auszug - Küchen vom Vermieter gestellt - Schöne Grünfläche mit Altbaumbestand - 8 Balkone - Gute Bausubstanz, solide Dachkonstruktion - Modernisierte Badezimmer und Küchen - Attraktive, gut gewartete Immobilie Lage Unser Objekt befindet sich inmitten des Innenstadtbereichs, hautnah am Herzen der Seestadt Bremerhaven. Dementsprechend ist dieses Objekt außerordentlich verkehrsgünstig gelegen, so dass die Immobilie insbesondere auch für Mieter ohne Fahrzeug eine sehr interessante Wohnalternative darstellen kann. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie auch das Gros der städtischen und kulturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders interessant für die Studenten: Die Hochschule Bremerhaven mit ihren über 3.000 Studenten wird fußläufig in nur ca. 400 m (ca. 5 min) erreicht. Für diesen überschau-baren Weg würden die Studenten noch nicht einmal ein Fahrrad benötigen. Sollten einmal weiter entferntere Ziele ins Auge gefasst werden, so ist der Weg zu den Einrichtungen des öffentlichen Personennah- als auch des Personenfernverkehrs nicht sonderlich weit. Ein nahezu idealer Ort für das Wohnen, Arbeiten und Leben im Stadtzentrum.