Repräsentative Villa der 1920er – Stil, Geschichte & Großzügigkeit in Borken

Villa zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46325

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bäder

406 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

1.719 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Repräsentative Villa der 1920er – Stil, Geschichte & Großzügigkeit in Borken

Diese eindrucksvolle denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1926 gehört zu den architektonischen Charakterbauten Borkens und vereint zeitlose Eleganz mit außergewöhnlicher Raumwirkung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² präsentiert sich das Anwesen mit rund 406 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, als stilvolle Bühne für Wohnen mit Anspruch.

Schon der repräsentative Eingangsbereich mit seiner original erhaltenen Holzvertäfelung und der geschwungenen Treppe vermittelt klassische Eleganz und ein Gefühl von Ankommen. Hohe Räume, bleiverglaste Fenster, originale Türen und Marmor- wie Parkettböden prägen das Bild eines Hauses mit Geschichte – und Substanz.

Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit lichtdurchfluteter Großzügigkeit, einem Kaminzimmer und direktem Zugang zur Terrasse und dem parkähnlichen Garten. Die geräumige Küche bietet Anschlüsse für eine Kochinsel und reichlich Platz für modernes Familienleben. Drei Küchen – eine pro Etage – eröffnen darüber hinaus flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Homeoffice.

Im Obergeschoss befinden sich elegante Schlafräume, Bäder und Zugänge zur Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume, zwei Bäder und besticht durch charmante Gauben sowie einen weiten Blick ins Grüne.

Eine große Garage für drei Fahrzeuge unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses.

Diese Villa ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Geschichte, Raum und Stil aufeinandertreffen. Wer klassische Architektur liebt und das Potenzial einer echten Ausnahmeimmobilie erkennt, findet hier eine Rarität im Herzen Borkens

Ausstattung

Baujahr 1926 – klassische 20er-Jahre-Architektur
Wohnfläche ca. 406 m², Grundstück ca. 1.400 m²
Repräsentatives Entrée mit originaler Holzvertäfelung
Historisches Treppenhaus aus der Bauzeit
Edle Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Fliesen, im DG Laminat
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer
Geräumige Küche im Erdgeschoss mit Anschlüssen für Kochinsel
Drei Küchen – je eine pro Etage (EG, OG, DG)

Bäder & WCs: – Gäste-WC im Erdgeschoss – Bad und Gäste-WC im Obergeschoss – Zwei Bäder im Dachgeschoss

Zum Teil bleiverglaste Fenster
Fensterläden (Kurbelmechanik)
Große Dachterrasse und zusätzliche Gartenterrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Aufwendige Vertäfelung im Garderobenbereich
Garage für bis zu drei Fahrzeuge
Großer Garten
Hohe Decken, klassische Proportionen, großzügige Raumwirkung
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Arbeiten

Lage Makrolage – Borken im westlichen Münsterland

Borken gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen im westlichen Münsterland – eine Stadt, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und ländliche Ruhe in besonderer Weise verbindet. Die charmante Kreisstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Dank der schnellen Anbindung an die B67, B70 und die A31 ist Borken optimal mit den Städten Münster, Bocholt, Dorsten und dem Ruhrgebiet verbunden. Gleichzeitig bleibt die Umgebung von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten geprägt – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität legen.

Die Nachfrage nach repräsentativem Wohnraum ist hier konstant hoch – insbesondere in gewachsenen Lagen wie der Heidener Straße, die Tradition, Komfort und Exklusivität perfekt vereint.

Mikrolage – Heidener Straße 47 · Borkens feine Adresse

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Borkens – der Heidener Straße, die durch ihren historischen Charme, ihre repräsentativen Anwesen und die Nähe zur Innenstadt besticht.

Das direkte Umfeld ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, alten Baumbeständen und gepflegten Vorgärten – eine Lage, die Ruhe und Privatsphäre vermittelt, ohne auf zentrale Erreichbarkeit zu verzichten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Borken liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt, ebenso Schulen, Ärzte und der Stadtpark. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist exzellent, sodass auch Pendler und Berufstätige die Lage besonders schätzen.

Die Kombination aus repräsentativem Umfeld, zentraler Lage und historischem Villencharakter macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Borkener Immobilienmarkt – ideal für alle, die Stil, Geschichte und Raum in Einklang bringen möchten.

Objektbeschreibung Repräsentative Villa der 1920er – Stil, Geschichte & Großzügigkeit in Borken Diese eindrucksvolle denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1926 gehört zu den architektonischen Charakterbauten Borkens und vereint zeitlose Eleganz mit außergewöhnlicher Raumwirkung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² präsentiert sich das Anwesen mit rund 406 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, als stilvolle Bühne für Wohnen mit Anspruch. Schon der repräsentative Eingangsbereich mit seiner original erhaltenen Holzvertäfelung und der geschwungenen Treppe vermittelt klassische Eleganz und ein Gefühl von Ankommen. Hohe Räume, bleiverglaste Fenster, originale Türen und Marmor- wie Parkettböden prägen das Bild eines Hauses mit Geschichte – und Substanz. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit lichtdurchfluteter Großzügigkeit, einem Kaminzimmer und direktem Zugang zur Terrasse und dem parkähnlichen Garten. Die geräumige Küche bietet Anschlüsse für eine Kochinsel und reichlich Platz für modernes Familienleben. Drei Küchen – eine pro Etage – eröffnen darüber hinaus flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich elegante Schlafräume, Bäder und Zugänge zur Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume, zwei Bäder und besticht durch charmante Gauben sowie einen weiten Blick ins Grüne. Eine große Garage für drei Fahrzeuge unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Diese Villa ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Geschichte, Raum und Stil aufeinandertreffen. Wer klassische Architektur liebt und das Potenzial einer echten Ausnahmeimmobilie erkennt, findet hier eine Rarität im Herzen Borkens Ausstattung - Baujahr 1926 – klassische 20er-Jahre-Architektur - Wohnfläche ca. 406 m², Grundstück ca. 1.400 m² - Repräsentatives Entrée mit originaler Holzvertäfelung - Historisches Treppenhaus aus der Bauzeit - Edle Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Fliesen, im DG Laminat - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer - Geräumige Küche im Erdgeschoss mit Anschlüssen für Kochinsel - Drei Küchen – je eine pro Etage (EG, OG, DG) Bäder & WCs: – Gäste-WC im Erdgeschoss – Bad und Gäste-WC im Obergeschoss – Zwei Bäder im Dachgeschoss - Zum Teil bleiverglaste Fenster - Fensterläden (Kurbelmechanik) - Große Dachterrasse und zusätzliche Gartenterrasse mit Zugang vom Wohnbereich - Aufwendige Vertäfelung im Garderobenbereich - Garage für bis zu drei Fahrzeuge - Großer Garten - Hohe Decken, klassische Proportionen, großzügige Raumwirkung - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Arbeiten Lage Makrolage – Borken im westlichen Münsterland Borken gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen im westlichen Münsterland – eine Stadt, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und ländliche Ruhe in besonderer Weise verbindet. Die charmante Kreisstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und Freizeitangeboten. Dank der schnellen Anbindung an die B67, B70 und die A31 ist Borken optimal mit den Städten Münster, Bocholt, Dorsten und dem Ruhrgebiet verbunden. Gleichzeitig bleibt die Umgebung von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten geprägt – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität legen. Die Nachfrage nach repräsentativem Wohnraum ist hier konstant hoch – insbesondere in gewachsenen Lagen wie der Heidener Straße, die Tradition, Komfort und Exklusivität perfekt vereint. Mikrolage – Heidener Straße 47 · Borkens feine Adresse Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Borkens – der Heidener Straße, die durch ihren historischen Charme, ihre repräsentativen Anwesen und die Nähe zur Innenstadt besticht. Das direkte Umfeld ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, alten Baumbeständen und gepflegten Vorgärten – eine Lage, die Ruhe und Privatsphäre vermittelt, ohne auf zentrale Erreichbarkeit zu verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Borken liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt, ebenso Schulen, Ärzte und der Stadtpark. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist exzellent, sodass auch Pendler und Berufstätige die Lage besonders schätzen. Die Kombination aus repräsentativem Umfeld, zentraler Lage und historischem Villencharakter macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Borkener Immobilienmarkt – ideal für alle, die Stil, Geschichte und Raum in Einklang bringen möchten.