Tolle Lage, tolles Haus

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84036

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

Bäder

232 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.384 €

pro m²

Beschreibung

Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich über drei Etagen und vereint Funktionalität mit Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss finden sich neben einem Gäste-WC und einem Vorratsraum auch eine abgeschlossene Küche sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und ein großzügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine abgeschlossene Einheit mit Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und einem Wohnbereich, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Die erstklassige Bauqualität zeigt sich auch in den gepflegten Böden, die entweder gefliest, mit Laminat oder Parkett verlegt sind. Der voll unterkellerte Bereich ist sowohl von innen als auch über einen externen Zugang erreichbar. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz im Carport runden das Angebot ab. In ausgezeichnetem Zustand und ohne erforderliche Sanierungsmaßnahmen steht das Haus bereit für neue Bewohner, sei es für die große Familie oder als ideales Mehrgenerationenhaus. Zudem ermöglicht die aktuelle Vermietung an zuverlässige Mieter eine attraktive Option für potenzielle Investoren.

Ausstattung • Bis zu 1000 Mbps Internetgeschwindigkeit • Kachelofen • Rollläden • Carport • Garage • Liebevoll gestalteter Garten

Lage In diesem charmanten Haus genießen Sie nicht nur eine ruhige und angenehme Nachbarschaft, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr Lebensgefühl steigern.

Die Lage ist ideal für Familien und aktive Lebensstile. In Preisenberg und der nahegelegenen Gemeinde Kumhausen finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und eine Grundschule, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Landshut sorgt zudem für eine mühelose Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.

Mit nur 7 km bis zur Stadt Landshut und 38 km zum Flughafen München sind Sie schnell mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbunden und profitieren gleichzeitig von der Ruhe einer ländlichen Umgebung. Das hervorragende Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung rundet das Angebot ab.

Zögern Sie nicht und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zuhause!

Entfernungen -Landshut: 7km -Flughafen München: 38km -Regensburg: 70km -München: 70km

Objektbeschreibung In einem ruhigen und charmanten Wohnumfeld präsentiert sich diese beeindruckende Doppelhaushälfte, die durch ihre großzügigen 232 Quadratmeter Wohnfläche besticht. Gelegen in Preisenberg, einem ruhigen Ortsteil von Kumhausen im Landkreis Landshut, wurde das 1995 errichtete Wohnhaus in solider Massivbauweise erstellt. Der liebevoll gestaltete Garten bietet nicht nur eine Oase der Entspannung, sondern auch Pflegeleichtigkeit für entspannte Stunden im Freien. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich über drei Etagen und vereint Funktionalität mit Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss finden sich neben einem Gäste-WC und einem Vorratsraum auch eine abgeschlossene Küche sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und ein großzügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine abgeschlossene Einheit mit Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und einem Wohnbereich, was zusätzliche Flexibilität bietet. Die erstklassige Bauqualität zeigt sich auch in den gepflegten Böden, die entweder gefliest, mit Laminat oder Parkett verlegt sind. Der voll unterkellerte Bereich ist sowohl von innen als auch über einen externen Zugang erreichbar. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz im Carport runden das Angebot ab. In ausgezeichnetem Zustand und ohne erforderliche Sanierungsmaßnahmen steht das Haus bereit für neue Bewohner, sei es für die große Familie oder als ideales Mehrgenerationenhaus. Zudem ermöglicht die aktuelle Vermietung an zuverlässige Mieter eine attraktive Option für potenzielle Investoren. Ausstattung • Bis zu 1000 Mbps Internetgeschwindigkeit • Kachelofen • Rollläden • Carport • Garage • Liebevoll gestalteter Garten Lage In diesem charmanten Haus genießen Sie nicht nur eine ruhige und angenehme Nachbarschaft, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr Lebensgefühl steigern. Die Lage ist ideal für Familien und aktive Lebensstile. In Preisenberg und der nahegelegenen Gemeinde Kumhausen finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und eine Grundschule, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Landshut sorgt zudem für eine mühelose Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Mit nur 7 km bis zur Stadt Landshut und 38 km zum Flughafen München sind Sie schnell mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbunden und profitieren gleichzeitig von der Ruhe einer ländlichen Umgebung. Das hervorragende Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung rundet das Angebot ab. Zögern Sie nicht und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zuhause! Entfernungen -Landshut: 7km -Flughafen München: 38km -Regensburg: 70km -München: 70km