Gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung im Elbvorort Wedel
Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22880
Kaufpreis
185.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
3.627 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
1994 wurde die Wohnanlage (Bj. 1962) mit drei Wohnblöcken in Wohnungseigentum aufgeteilt. Seidem wurde die Wohnanlage umfassend modernisiert.
Die Wohnung Nr. 27 liegt im 2. Obergeschoss rechts und verfügt über 2 Zimmer und ca. 51 m² Wohnfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Wohngeld beträgt monatlich € 243,- inkl. Heizkosten und Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus Tinsdaler Weg 97 betrug am 31.12.2024 € 58.353,-.
Ausstattung
Die Ausstattung ist zeitgemäß. Folgende Details möchten wir hervorheben:
- Funktionale Einbauküche mit großem Fenster
- Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
- Hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- Süd-West-Balkon
- Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
- Pkw-Stellplatz (B)
- Kellerraum
Lage
Zentrale und ruhige Lage im Elbvorort Wedel. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse - von dort erreichen Sie die Elbe ("Willkommenshöft") in weniger als 5 Autominuten. Auch die beliebte Einkaufsstraße und der S-Bahnhof "Wedel" sind schnell und bequem erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
185.000 €