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Einfamilienhaus in Feldrandlage von Harrislee - Perfekt für die große Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24955

Kaufpreis

610.000 €

6

Zimmer

1

Bad

195 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.128 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071874 Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer absolut ruhigen Feldrandlage in Harrislee, eingebettet in eine Sackgassenstraße. Mit ca. 194,5 m² Wohnfläche bietet es auf zwei Etagen sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und eignet sich somit ideal für eine große Familie. Die Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der Wohnbereich mit Echtholzboden wird durch ein Erkerzimmer bereichert, das aktuell durch eine Leichtbauwand als zusätzliches fünftes Schlafzimmer genutzt wird, aber leicht wieder geöffnet werden kann, sodass ein noch großzügigerer Wohn- und Essbereich entsteht. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, einen schönen Marmorkamin sowie Solarthermie, was für nachhaltige Energie sorgt. Das Grundstück von ca. 662 m² ist schön eingewachsen und liegt rückwärtig idyllisch an einem Feld, auf dem Sie den Schafen beim Grasen zuschauen können. Das Objekt bietet weiterhin eine Terrasse mit Markise, mehrere Freistellplätze sowie eine hochwertige gemauerte Garage mit elektrischem Tor. Zudem bietet der Spitzboden weitere Nutzfläche, ideal als Abstellraum oder für Hobbys. Die Lage ist zentral, in der Nähe von Flensburg, bietet aber dennoch absolute Ruhe. Dieses Objekt ist das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Ausstattung + In Harrislee gelegen, ideal für eine Eigennutzung + Erholung pur: Der sichtgeschützte Garten auf ca. 662 m² Feldrandlage lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitige Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen + Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätzen Lage Lage: Attraktive Lage in Harrislee mit besten Voraussetzungen für Ihre Familie Bildung und Betreuung: Nahegelegenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
610.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
Solar, FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.000 €)
2.608 € / Monat
20% Eigenkapital (122.000 €)
2.318 € / Monat
30% Eigenkapital (183.000 €)
2.028 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 502 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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