Leben mit Weitblick - 1,5-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf - nur bei realunis

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76131

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.173 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, hinter der sich eine geräumige Loggia anschließt. Von dort – sowie aus der Wohnung selbst – genießt man aus dem 5. Obergeschoss einen weitläufigen Ausblick, bei dem Bäume und viel Grün das Bild prägen. Ein angenehmer Kontrast zur urbanen Umgebung, der für eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre sorgt. Abgerundet wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Da sich die Wohnung vollständig sanierungsbedürftig präsentiert, eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten, modernen Wohnkomfort nach eigenen Wünschen zu verwirklichen – ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger mit Blick auf eine attraktive Investition.

Ausstattung Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst 1,5 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die direkt über die große Fensterfront im Wohnzimmer zugänglich ist und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Zum Objekt gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die im Jahr 2008 eingebaut wurde.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und gut angebundenen Lage nahe der Stadtmitte von Karlsruhe. Was die Lage besonders auszeichnet: Trotz der urbanen Lage ist die Wohnung von viel Grün umgeben, was für ein angenehmes Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungs- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für eine individuelle und zeitgemäße Neugestaltung. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort nach Erwerb übergeben und übernommen werden – eine unkomplizierte und schnelle Abwicklung ist damit problemlos möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 365,00 Euro. Als Befeuerungsart kommt Fernwärme zum Einsatz, welche im Jahr 2008 installiert wurde.

Objektbeschreibung Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² erwarten den künftigen Eigentümer ein durchdachter Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Karlsruher Lage. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erreichbar macht. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, hinter der sich eine geräumige Loggia anschließt. Von dort – sowie aus der Wohnung selbst – genießt man aus dem 5. Obergeschoss einen weitläufigen Ausblick, bei dem Bäume und viel Grün das Bild prägen. Ein angenehmer Kontrast zur urbanen Umgebung, der für eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre sorgt. Abgerundet wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Da sich die Wohnung vollständig sanierungsbedürftig präsentiert, eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten, modernen Wohnkomfort nach eigenen Wünschen zu verwirklichen – ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger mit Blick auf eine attraktive Investition. Ausstattung Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst 1,5 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die direkt über die große Fensterfront im Wohnzimmer zugänglich ist und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Zum Objekt gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die im Jahr 2008 eingebaut wurde. Lage Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und gut angebundenen Lage nahe der Stadtmitte von Karlsruhe. Was die Lage besonders auszeichnet: Trotz der urbanen Lage ist die Wohnung von viel Grün umgeben, was für ein angenehmes Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungs- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sonstiges Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für eine individuelle und zeitgemäße Neugestaltung. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort nach Erwerb übergeben und übernommen werden – eine unkomplizierte und schnelle Abwicklung ist damit problemlos möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 365,00 Euro. Als Befeuerungsart kommt Fernwärme zum Einsatz, welche im Jahr 2008 installiert wurde.