Moderne Vier-Zimmer-Wohnung nahe der Alten Oper inkl. Tiefgaragenstellplatz und großer Sonnenterr...

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60325

Kaufpreis

1.875.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

10.417 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Blick ins Grüne Parkett Fliesen Kellerabteil

Lage Die Immobilie liegt im Frankfurter Westend-Süd, einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Frankfurts. Die Umgebung verbindet die repräsentative Ruhe eines gewachsenen, gründerzeitlich geprägten Wohn- und Geschäftsquartiers mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Alten Oper. Die Straße selbst befindet sich in einem urban-eleganten Umfeld, das durch gepflegte Altbauten, hochwertige Bürohäuser und einzelne moderne Neubauten geprägt ist. Besonders attraktiv ist die zentrale, aber dennoch angenehm zurückgenommene Lage: Die Alte Oper, die Bockenheimer Landstraße, das Bankenviertel sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch der Palmengarten und die Grünanlagen des Westends liegen in komfortabler Nähe; die Distanz zwischen Alter Oper und Palmengarten beträgt etwa 2 km. Das Westend zählt traditionell zu den renommierten Adressen Frankfurts. In der näheren Umgebung finden sich zudem mehrere denkmalgeschützte bzw. architektonisch bemerkenswerte Gebäude, was den gewachsenen Charakter des Quartiers unterstreicht. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zum Bankenviertel und zur Alten Oper; auch gewerbliche Angebote werben mit dieser hochwertigen Westend-Lage und der sehr guten Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen rund um Alte Oper, Taunusanlage und Bockenheimer Landstraße ist die gesamte Innenstadt schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof, die Messe und der Flughafen sind von hier aus sehr gut angebunden. Für eine innerstädtische Lage bietet die Adresse damit eine seltene Kombination aus urbaner Präsenz, gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen und hoher Lagequalität.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage des Frankfurter Westends, nur wenige Schritte von der Alten Oper entfernt. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, eine anspruchsvolle Bauweise und das repräsentative, sehr gepflegte Ambiente der gesamten Wohnanlage. Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet die Immobilie auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² ein perfekt durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Besonders die lichten Deckenhöhen und die bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl und unterstreichen eindrucksvoll den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer direkt angrenzenden, hochwertigen Einbauküche samt modernen Markengeräten. Von hier aus gelangt man auch auf die große, ideal ausgerichtete Süd-Terrasse, die mitten in der Stadt zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Für maximalen Wohnkomfort sorgen zudem eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Da die Immobilie derzeit vermietet ist, richtet sich dieses Angebot in erster Linie an vorausschauende Käufer, die eine Eigennutzung erst in einigen Jahren planen und die Wohnung bis dahin als zukunftssichere Kapitalanlage schätzen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden im Exposé ausschließlich Fotos im Leerzustand sowie geschmackvolle Einrichtungsbeispiele gezeigt. Ausstattung Abstellkammer Blick ins Grüne Parkett Fliesen Kellerabteil Lage Die Immobilie liegt im Frankfurter Westend-Süd, einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Frankfurts. Die Umgebung verbindet die repräsentative Ruhe eines gewachsenen, gründerzeitlich geprägten Wohn- und Geschäftsquartiers mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Alten Oper. Die Straße selbst befindet sich in einem urban-eleganten Umfeld, das durch gepflegte Altbauten, hochwertige Bürohäuser und einzelne moderne Neubauten geprägt ist. Besonders attraktiv ist die zentrale, aber dennoch angenehm zurückgenommene Lage: Die Alte Oper, die Bockenheimer Landstraße, das Bankenviertel sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch der Palmengarten und die Grünanlagen des Westends liegen in komfortabler Nähe; die Distanz zwischen Alter Oper und Palmengarten beträgt etwa 2 km. Das Westend zählt traditionell zu den renommierten Adressen Frankfurts. In der näheren Umgebung finden sich zudem mehrere denkmalgeschützte bzw. architektonisch bemerkenswerte Gebäude, was den gewachsenen Charakter des Quartiers unterstreicht. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zum Bankenviertel und zur Alten Oper; auch gewerbliche Angebote werben mit dieser hochwertigen Westend-Lage und der sehr guten Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen rund um Alte Oper, Taunusanlage und Bockenheimer Landstraße ist die gesamte Innenstadt schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof, die Messe und der Flughafen sind von hier aus sehr gut angebunden. Für eine innerstädtische Lage bietet die Adresse damit eine seltene Kombination aus urbaner Präsenz, gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen und hoher Lagequalität. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.