FBC - Schönstes Aubing - Top-2,5-Zimmer-DG-Wohnung (vermietet)

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bad

594 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

951 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Geschoss/Dachgeschoss eines neu erbauten kleinen Wohnhauses in wunderschöner Umgebung im beliebten Münchener Stadtteil Aubing.

Für die gesamte Wohnung wurden vom jetzigen Eigentümer hochwertige Fliesen in Holzoptik ausgewählt. Zusammen mit den vorhandenen Glastüren entsteht somit ein harmonischer, lichtdurchfluteter Wohntraum.

Vom Flur erreichen Sie auf der linken Seite das moderne, Badezimmer mit Fenster. Dieses ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand, einer Badewanne, WC und Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Neben dem Bad befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Auch der großzügige Wohnbereich mit offener Küche dürfte keine Wünsche offen lassen. Der Küchenbereich verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, wodurch sich das gemütliche Sonntagsfrühstück mit kurzen Wegen uneingeschränkt genießen lässt.

Ein eigenes, absperrbares, ca. 5m² großes Kellerabteil (hier ebenfalls noch ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden) sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (hier kommen zum Kaufpreis € 30.000,- hinzu, und es besteht die Option noch einen weiteren TG-Einzelstellplatz zusätzlich zu erwerben) vervollständigen diese hochwertige Immobilie.

Der Dachspitzboden (mit Einschubtreppe über den Flur erreichbar) ist als Sondernutzung der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung wird vermietet angeboten.

Lage Die Verkehrslage ist nahezu ideal, die Zufahrt zur A8 und dem Kreuz München-West (A99) erreichen Sie in wenigen Minuten. S-Bahn München Langwied und München Aubing sind Nahe gelegen. Besichtigen Sie diese exklusive Immobilie und genießen Sie die wunderschöne Umgebung.

Sonstiges Datenschutzhinweis und AGB:

Ihre bei der Anfrage angegebenen Daten dienen nur der Vermarktung dieses Angebots und werden weder an Dritte weitergegeben, noch verkauft.

Dieses Objekt wird von uns im Alleinauftrag auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen angeboten.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage (bitte mit Telefonnummer für eine evtl. Kontaktaufnahme zur Besichtigung).

Objektbeschreibung In einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus 5 Häusern mit jeweils 6-8 Wohnungen finden Sie diese exklusiv und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon und teilausgebauten Dachgeschoss. Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Geschoss/Dachgeschoss eines neu erbauten kleinen Wohnhauses in wunderschöner Umgebung im beliebten Münchener Stadtteil Aubing. Für die gesamte Wohnung wurden vom jetzigen Eigentümer hochwertige Fliesen in Holzoptik ausgewählt. Zusammen mit den vorhandenen Glastüren entsteht somit ein harmonischer, lichtdurchfluteter Wohntraum. Vom Flur erreichen Sie auf der linken Seite das moderne, Badezimmer mit Fenster. Dieses ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand, einer Badewanne, WC und Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Auch der großzügige Wohnbereich mit offener Küche dürfte keine Wünsche offen lassen. Der Küchenbereich verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, wodurch sich das gemütliche Sonntagsfrühstück mit kurzen Wegen uneingeschränkt genießen lässt. Ein eigenes, absperrbares, ca. 5m² großes Kellerabteil (hier ebenfalls noch ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden) sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (hier kommen zum Kaufpreis € 30.000,- hinzu, und es besteht die Option noch einen weiteren TG-Einzelstellplatz zusätzlich zu erwerben) vervollständigen diese hochwertige Immobilie. Der Dachspitzboden (mit Einschubtreppe über den Flur erreichbar) ist als Sondernutzung der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird vermietet angeboten. Lage Die Verkehrslage ist nahezu ideal, die Zufahrt zur A8 und dem Kreuz München-West (A99) erreichen Sie in wenigen Minuten. S-Bahn München Langwied und München Aubing sind Nahe gelegen. Besichtigen Sie diese exklusive Immobilie und genießen Sie die wunderschöne Umgebung. Sonstiges Datenschutzhinweis und AGB: Ihre bei der Anfrage angegebenen Daten dienen nur der Vermarktung dieses Angebots und werden weder an Dritte weitergegeben, noch verkauft. Dieses Objekt wird von uns im Alleinauftrag auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen angeboten. ****************************** Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage (bitte mit Telefonnummer für eine evtl. Kontaktaufnahme zur Besichtigung).