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FREIRAUM4 +++ Tolle 4 ZKB- Wohnung mit Balkon in beliebter, zentraler Lage von Siegen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57072

Kaufpreis

239.000 €

4

Zimmer

1

Bad

109 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

2.193 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Siegen! Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem repräsentativen Dreifamilienhaus besticht durch Ihre begehrte Lage und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnambiente. (...) Die Wohnung beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume mit einer hervorragenden Raumaufteilung, die optimal durchdacht und für Paare oder kleine Familien ideal geeignet ist. (...) Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderbare Wohnung in bester Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! Bei Interesse fordern Sie gerne kostenlos das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an! Ausstattung DATEN // FAKTEN + Wohnfläche: ca. 109 qm + Grundstücksgröße: ca. 732 qm + 5 ZKB + Gäste-WC + Balkon + Garage (baujahrsbedingt jedoch nur für kleine Fahrzeuge sowie Zweiräder nutzbar) + 3 Parteien + zentrale Lage ALLGEMEINE AUSSTATTUNG + Gas-Zentralheizung + Fliesen, Parkett + offener Wohn- Essbereich + Kunstofffenster + eigener Kellerraum + gem. Wasch- und Trockenraum Lage Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Wohnlage Siegens – ruhig, grün und dennoch zentral- in einer ruhigen Sackgasse. (...) Weitere Informationen finden Sie unserem kostenlosen Exposé. Sonstiges VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM⁴ GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Gesch

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1939
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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