Stilvoll modernisierte Zwei‑Zimmer-Wohnung in Frankfurter Sachsenhausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.403 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Seniorengerecht Blick ins Grüne Laminat Kellerabteil

Lage Im begehrten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen – geprägt von eleganten Villenlagen, altem Baumbestand und diskreter Nachbarschaft – richtet sich diese Adresse an anspruchsvolle Käufer, die urbane Nähe mit ruhiger, repräsentativer Wohnqualität verbinden möchten. Hier wohnen Sie zurückgezogen und dennoch mitten im Geschehen einer internationalen Finanz- und Kulturmetropole. Die Infrastruktur ist erstklassig: Der Frankfurter Südbahnhof ist je nach Verbindung in ca. 10–15 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar und bietet S‑Bahn-, Regional- und Fernverkehr. In die Innenstadt mit Römer/Zeil gelangen Sie in ca. 15–20 Minuten, die Messe Frankfurt in ca. 20–30 Minuten. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 20–30 Minuten per Auto oder Taxi erreichbar – ideal für Vielreisende und internationale Pendler. Nahversorgung, Feinkost, Apotheken sowie exzellente Gastronomie finden sich in kurzer Distanz im Umfeld von Sachsenhausen. Für Freizeit und Erholung liegen der Frankfurter Stadtwald und die Mainuferpromenaden nahe – perfekt für Jogging, Spaziergänge und Radtouren. Kulturgenuss bietet das Museumsufer, das in ca. 10–15 Minuten erreichbar ist; dazu kommen Oper, Theater und Galerien in der City. Besonders ist die seltene Kombination aus grüner Ruhe, prestigeträchtigem Umfeld und schneller Anbindung an Business, Flughafen und Kultur. Eine Lage, die Frankfurts kosmopolitischen Anspruch mit privater Gelassenheit auf höchstem Niveau vereint.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In Frankfurt am Main erwartet Sie eine exklusive, barrierefreie Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Top-Zustand mit ca. 62 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Baujahr 1972 trifft hier auf eine umfassende Modernisierung im Jahr 2025 und schafft ein stilvolles Zuhause mit zeitgemäßem Komfort. Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einer eleganten, klaren Raumwirkung und einem harmonischen Grundriss, der Wohnen, Kochen und Entspannen auf höchstem Niveau verbindet. Großzügige Lichtverhältnisse und eine ruhige, gepflegte Atmosphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort in urbaner Lage. Edles Laminat unterstreicht den hochwertigen Anspruch, während die Terrasse und der Gemeinschaftsgarten seltene Privilegien in der Stadt bieten. Zentralheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme, ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot mit praktischem Stauraum. Diese Wohnung vereint moderne Eleganz, private Außenflächen und eine erstklassige Lage in Frankfurt am Main zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Stil, Ruhe und Wertbeständigkeit suchen. Ausstattung Abstellkammer Seniorengerecht Blick ins Grüne Laminat Kellerabteil Lage Im begehrten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen – geprägt von eleganten Villenlagen, altem Baumbestand und diskreter Nachbarschaft – richtet sich diese Adresse an anspruchsvolle Käufer, die urbane Nähe mit ruhiger, repräsentativer Wohnqualität verbinden möchten. Hier wohnen Sie zurückgezogen und dennoch mitten im Geschehen einer internationalen Finanz- und Kulturmetropole. Die Infrastruktur ist erstklassig: Der Frankfurter Südbahnhof ist je nach Verbindung in ca. 10–15 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar und bietet S‑Bahn-, Regional- und Fernverkehr. In die Innenstadt mit Römer/Zeil gelangen Sie in ca. 15–20 Minuten, die Messe Frankfurt in ca. 20–30 Minuten. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 20–30 Minuten per Auto oder Taxi erreichbar – ideal für Vielreisende und internationale Pendler. Nahversorgung, Feinkost, Apotheken sowie exzellente Gastronomie finden sich in kurzer Distanz im Umfeld von Sachsenhausen. Für Freizeit und Erholung liegen der Frankfurter Stadtwald und die Mainuferpromenaden nahe – perfekt für Jogging, Spaziergänge und Radtouren. Kulturgenuss bietet das Museumsufer, das in ca. 10–15 Minuten erreichbar ist; dazu kommen Oper, Theater und Galerien in der City. Besonders ist die seltene Kombination aus grüner Ruhe, prestigeträchtigem Umfeld und schneller Anbindung an Business, Flughafen und Kultur. Eine Lage, die Frankfurts kosmopolitischen Anspruch mit privater Gelassenheit auf höchstem Niveau vereint. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.