2-Zimmer-Wohnung in München-Moosach
Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 80993
Kaufpreis
499.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
8.603 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern bietet die Einheit ein funktionales Raumkonzept mit einem Badezimmer. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen Aufzug. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit 43 m² eigenem Garten sowie einen dazugehörigen Kellerraum.
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, eigener Garten, TG-Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt im Münchner Stadtteil Moosach, der durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit S-Bahn- und U-Bahn-Linien überzeugt. Die Infrastruktur ist durch verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Heizungsart
- ErdwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 929 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.000 €