Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Hanau

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63454

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.692 €

pro m²

Beschreibung

Monatliche Unterhaltskosten : ● Hausgeld/Nebenkosten: 350,00 € ● Sonderumlage (Dach): 80,00 € (befristet bis zum Jahr 2029) ○ Hintergrund: Die Sanierung und Isolierung des Daches wurde bereits durchgeführt und ist über diese monatliche Rate bis 2029 finanziert. Sie profitieren somit von einer energetisch modernisierten Bausubstanz.

Lage Die Hochstädter Landstraße 102 zählt zu den Top-Adressen in Hanau. Die Hohe Tanne bietet ein exklusives Wohnumfeld, geprägt durch viel Wald und eine ruhige Nachbarschaft, bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Objektbeschreibung Diese 65 m² große Wohnung in der begehrten Hohen Tanne wurde aufwendig für den Erstbezug nach Sanierung vorbereitet: ● Komfort: Neue Klimaanlage im Wohnzimmer und elektrische, außenliegende Jalousien in Wohn- und Schlafräumen. ● Sanierung: Komplette Neuinstallation der Elektrik und glatt gespachtelte Gipsputz-Wände in der gesamten Wohnung. ● Bad & Böden: Das Bad ist neu mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Flur, Küche und Bad sind modern gefliest. ● Gestaltungsfreiheit: In den Wohnräumen (Wohn-/Schlafzimmer) ist der Bodenbelag noch nicht ausgeführt – hier können Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen volle Freiheit bei der Planung lässt. ● Außenbereich: Ein Balkon mit Blick ins Grüne und ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Monatliche Unterhaltskosten : ● Hausgeld/Nebenkosten: 350,00 € ● Sonderumlage (Dach): 80,00 € (befristet bis zum Jahr 2029) ○ Hintergrund: Die Sanierung und Isolierung des Daches wurde bereits durchgeführt und ist über diese monatliche Rate bis 2029 finanziert. Sie profitieren somit von einer energetisch modernisierten Bausubstanz. Lage Die Hochstädter Landstraße 102 zählt zu den Top-Adressen in Hanau. Die Hohe Tanne bietet ein exklusives Wohnumfeld, geprägt durch viel Wald und eine ruhige Nachbarschaft, bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.