Exklusives Loft in der „Villa Fritze“, Bremen-Vegesack

Loft zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1876

Baujahr

4.975 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Hochwertige Parkettböden
Edle Fliesenbeläge im Badezimmer
Modernisiertes Duschbad (2017)
Einbauküche
Separater Schlafbereich
Hohe Decken, Stuckelemente
Große Fensterflächen
Denkmalgeschütztes Gebäude
Gaszentralheizung
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die „Villa Fritze“ befindet sich im beliebten Bremen-Vegesack, einem Stadtteil, der hanseatisches Flair, maritime Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Vegesacker Wochenmarkt sind schnell erreichbar. Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz bietet eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Die Nähe zur Weser, zu Parks und kulturellen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Auch die Nähe zur Vegesacker Weserfähre ist ein großer Vorteil: Sie ermöglicht eine schnelle und entspannte Verbindung ans gegenüberliegende Weserufer und erweitert die Mobilität im Alltag wie auch in der Freizeit.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Dieses stilvolle Loft im dritten Obergeschoss der historischen „Villa Fritze“ in Bremen‑Vegesack vereint den besonderen Charme eines hanseatischen Altbaus mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Auf rund 40 m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei harmonisch gestalteten Zimmern inklusive separatem Schlafbereich sowie einem zeitgemäßen Duschbad. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2017 verleiht der Wohnung einen nahezu neuwertigen Charakter. Hochwertige Parkettböden, edle Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und eine ruhige Hausgemeinschaft tragen zusätzlich zu einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl bei. Ein besonderes Plus ist der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – ein echter Vorteil im Bremer Stadtgebiet. Ausstattung - Hochwertige Parkettböden - Edle Fliesenbeläge im Badezimmer - Modernisiertes Duschbad (2017) - Einbauküche - Separater Schlafbereich - Hohe Decken, Stuckelemente - Große Fensterflächen - Denkmalgeschütztes Gebäude - Gaszentralheizung - Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz Lage Die „Villa Fritze“ befindet sich im beliebten Bremen-Vegesack, einem Stadtteil, der hanseatisches Flair, maritime Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Vegesacker Wochenmarkt sind schnell erreichbar. Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz bietet eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Die Nähe zur Weser, zu Parks und kulturellen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Auch die Nähe zur Vegesacker Weserfähre ist ein großer Vorteil: Sie ermöglicht eine schnelle und entspannte Verbindung ans gegenüberliegende Weserufer und erweitert die Mobilität im Alltag wie auch in der Freizeit. Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Loft
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1876
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Loft in der „Villa Fritze“, Bremen-Vegesack

Beschreibung

Ausstattung