Moderne Büroetage/Wohneinheit mit Dachgarten in Top-Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70734

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

182 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.401 €

pro m²

Beschreibung

Gerne vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns !

Ausstattung Die Immobilie verfügt über zwei moderne Einbauteeküchen, die bereits vorhanden sind und somit direkt genutzt werden können. Des Weiteren sind elektrische Jalousien an allen Fenstern angebracht. Die Bodenbeläge in den Räumen bestehen aus hochwertigem Design-Vinyl, das pflegeleicht und strapazierfähig ist, sowie in den Toiletten aus Fliesen. Den Strom kann man ganz einfach aus den Bodentanks in den Büroräumen entnehmen. Die moderne Fußbodenheizung lässt jeden einzelnen Raum individuell heizen. Im Sommer lädt der große eigene Dachgarten zum Verweilen ein. Die Immobilie hat zusätzlich noch einen Personenaufzug, was Sie dadurch barrierefrei macht.

Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Fellbach. Die Stadt zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was zu einer ruhigen und freundlichen Atmosphäre beiträgt.

Fellbach ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg und liegt nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Fellbach ist bekannt für seine Weinberge und veranstaltet regelmäßig Wein- und Stadtfeste.

Die Region um Fellbach ist geprägt von malerischen Weinbergen, idyllischen Wanderwegen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Lage nahe des Neckars und der schwäbischen Alb bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte machen die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Einwohner gleichermaßen.

Sonstiges Ideal auch für Eigenutzer

Objektbeschreibung Bei der Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, diese aktuell in zwei Büroeinheiten geteilt ist. Die eine Büroeinheit ist für ca. 1.450 € netto vermietet. Die zweite Büroeinheit ist für ca. 1.260 € netto vermietet. Die Mietverträge laufen noch bis Ende 2028, was es natürlich auch sehr interessant für Eigennutzer macht, da es auch zu Wohnraum umgenutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Immobilie noch über 2 Stellplätze in einem privaten Bereich der Tiefgarage. Gerne vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns ! Ausstattung Die Immobilie verfügt über zwei moderne Einbauteeküchen, die bereits vorhanden sind und somit direkt genutzt werden können. Des Weiteren sind elektrische Jalousien an allen Fenstern angebracht. Die Bodenbeläge in den Räumen bestehen aus hochwertigem Design-Vinyl, das pflegeleicht und strapazierfähig ist, sowie in den Toiletten aus Fliesen. Den Strom kann man ganz einfach aus den Bodentanks in den Büroräumen entnehmen. Die moderne Fußbodenheizung lässt jeden einzelnen Raum individuell heizen. Im Sommer lädt der große eigene Dachgarten zum Verweilen ein. Die Immobilie hat zusätzlich noch einen Personenaufzug, was Sie dadurch barrierefrei macht. Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Fellbach. Die Stadt zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was zu einer ruhigen und freundlichen Atmosphäre beiträgt. Fellbach ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg und liegt nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Fellbach ist bekannt für seine Weinberge und veranstaltet regelmäßig Wein- und Stadtfeste. Die Region um Fellbach ist geprägt von malerischen Weinbergen, idyllischen Wanderwegen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Lage nahe des Neckars und der schwäbischen Alb bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte machen die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Einwohner gleichermaßen. Sonstiges Ideal auch für Eigenutzer