Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

133 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.880 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde fortlaufend gepflegt, wobei der Fokus der bisherigen Maßnahmen vor allem auf energetischen Verbesserungen der Gebäudehülle lag. So wurden im Jahr 2010 die Außenfassade sowie das Dach gedämmt, wodurch eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen geschaffen wurde. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gasheizung. Der Innenausbau entspricht in weiten Teilen noch dem älteren Ausstattungsstandard, bietet jedoch durch teilweise bereits modernisierte Bäder sowie erneuerte Bereiche der Elektrik eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Besonders komfortabel zeigt sich die Parksituation: Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch weitere Stellplätze direkt davor – ideal für Familien oder Gäste. Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Freiraum für Garten, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung und kurze Wege in die Altstadt von Bietigheim-Bissingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Standort alltagstauglich und lebenswert.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solide und vielseitige Immobilie mit bereits erfolgten energetischen Investitionen und weiterem Potenzial im Innenbereich – ein Zuhause, das sich flexibel an individuelle Wohnwünsche anpassen lässt.

Mit Ihrer Anfrage zum Exposé erhalten Sie selbstverständlich die vollständigen Unterlagen inklusive Grundriss.

Lage Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar. Mit ihren weit über 40.000 Einwohnern zählt Bietigheim-Bissingen zu der zweitgrößten Stadt im Landkreis Ludwigsburg.

Bietigheim-Bissingen bietet ein historisches Stadtbild mit überwiegend mittelalterlichen Geprägen und vielen Skulpturen in der Innenstadt. Das 1507 erbaute Rathaus, das Stadtmuseum Hornmoldhaus, das untere Tor, das neue Schloss, die Stadtkirche, die Stadtmauer und das 1853 erbaute Enzviadukt sind nur einige sehenswerte und kulturelle Orte, die die Stadt auszeichnet. Zum Kulturprogramm gehört unter anderem der Treffpunkt Kultur, hier werden über das Jahr Theater, Kleinkunst, Kinder- und Jugendveranstaltungen, Konzerte oder klassische Musik aufgeführt. Die zahlreichen Cafés, Weinstuben, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.

Durch die überdurchschnittlich ausgeprägte Infrastruktur besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet ein Zuhause mit Charakter, Platz sowie Entwicklungsmöglichkeiten und liegt im Wohngebiet "Lehmgrube" von Bietigheim-Bissingen. Auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem 571 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Wohnumfeld, das sowohl funktional als auch individuell gestaltbar ist und ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare bietet. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt, wobei der Fokus der bisherigen Maßnahmen vor allem auf energetischen Verbesserungen der Gebäudehülle lag. So wurden im Jahr 2010 die Außenfassade sowie das Dach gedämmt, wodurch eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen geschaffen wurde. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gasheizung. Der Innenausbau entspricht in weiten Teilen noch dem älteren Ausstattungsstandard, bietet jedoch durch teilweise bereits modernisierte Bäder sowie erneuerte Bereiche der Elektrik eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Besonders komfortabel zeigt sich die Parksituation: Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch weitere Stellplätze direkt davor – ideal für Familien oder Gäste. Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Freiraum für Garten, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung und kurze Wege in die Altstadt von Bietigheim-Bissingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Standort alltagstauglich und lebenswert. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solide und vielseitige Immobilie mit bereits erfolgten energetischen Investitionen und weiterem Potenzial im Innenbereich – ein Zuhause, das sich flexibel an individuelle Wohnwünsche anpassen lässt. Mit Ihrer Anfrage zum Exposé erhalten Sie selbstverständlich die vollständigen Unterlagen inklusive Grundriss. Lage Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar. Mit ihren weit über 40.000 Einwohnern zählt Bietigheim-Bissingen zu der zweitgrößten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Bietigheim-Bissingen bietet ein historisches Stadtbild mit überwiegend mittelalterlichen Geprägen und vielen Skulpturen in der Innenstadt. Das 1507 erbaute Rathaus, das Stadtmuseum Hornmoldhaus, das untere Tor, das neue Schloss, die Stadtkirche, die Stadtmauer und das 1853 erbaute Enzviadukt sind nur einige sehenswerte und kulturelle Orte, die die Stadt auszeichnet. Zum Kulturprogramm gehört unter anderem der Treffpunkt Kultur, hier werden über das Jahr Theater, Kleinkunst, Kinder- und Jugendveranstaltungen, Konzerte oder klassische Musik aufgeführt. Die zahlreichen Cafés, Weinstuben, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Durch die überdurchschnittlich ausgeprägte Infrastruktur besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.