Charmante 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon in Chemnitz-Kaßberg. Ohne Maklergebühr
Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09112
Kaufpreis
98.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1902
Baujahr
1.289 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,45 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen in Chemnitz-Kaßberg. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich befindet sich auf halber Treppe ein kleinen Abstellraum.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Erholung zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 07.04.2026 verfügbar und präsentiert sich in einem normalen Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Aufteilung mit 3 Zimmern eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Nach dem jetzt erfolgten Auszug des Mieters sind Schönheitsreparaturen erforderlich.
Verkauf aus privater Hand, keine Maklergebühr.
Lage
Der Kaßberg ist ein charmanter Stadtteil von Chemnitz, bekannt für seine einzigartige Architektur und historische Bausubstanz, darunter viele Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Einkaufszentrum und Schule in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil bietet eine freundliche und sichere Umgebung, die sowohl Familien als auch junge Berufstätige schätzen und eine gute Mischung aus urbanem Leben und familiärer Atmosphäre vereint.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 98.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 7.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1902
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.800 €)
- 419 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.600 €)
- 372 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.400 €)
- 326 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 161 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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