Hanau-Wolfgang: "Kapitalanlage" - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Loggia in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63457

Kaufpreis

147.500 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.634 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Vermietet seit Juli 2023
Monatliche Mieteinnahme Euro 780,- inkl. Garagen
Gepflegter Zustand
Sonnige Süd-West Loggia
Badezimmer mit Wanne
Laminat- und Fliesenboden
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Gas-Zentralheizung
Fernsehen: Kabel-TV
Abstellraum im Dachgeschoss
Kellerraum
2 PKW-Einzelgaragen (je Euro 7.500,-)
Zentrale Wohnlage

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Hanau Wolfgang.

Bahn- und Zugverbindungen z. B. nach Frankfurt sind vom naheliegenden Hanauer Hauptbahnhof gegeben.
Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit sehr guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
Kindergärten / Tagesstätten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar
Gute Gastronomie und Restaurants

Sonstiges Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in zentraler Wohnlage von Hanau-Wolfgang. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die Süd-West Loggia und ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein geräumiger Flur mit praktischem Abstellraum vorhanden. Im Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen ein Abstellraum als Stauraum und ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Für Ihre PKWs sind zwei Einzelgaragen direkt vor dem Haus vorgesehen. Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 660,- zzgl. Euro 120,- für zwei Garagen und Nebenkosten. Ausstattung - Vermietet seit Juli 2023 - Monatliche Mieteinnahme Euro 780,- inkl. Garagen - Gepflegter Zustand - Sonnige Süd-West Loggia - Badezimmer mit Wanne - Laminat- und Fliesenboden - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Gas-Zentralheizung - Fernsehen: Kabel-TV - Abstellraum im Dachgeschoss - Kellerraum - 2 PKW-Einzelgaragen (je Euro 7.500,-) - Zentrale Wohnlage Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Hanau Wolfgang. - Bahn- und Zugverbindungen z. B. nach Frankfurt sind vom naheliegenden Hanauer Hauptbahnhof gegeben. - Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit sehr guter Anbindung an die A66 / A45 / A3 - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt - Kindergärten / Tagesstätten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar - Gute Gastronomie und Restaurants Sonstiges Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.