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Mitten in Reinbek: schöne 3-Zimmer-ETW mit großem Südbalkon und TG-Stellplatz!

Wohnung zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 21465

Kaufpreis

299.000 €

3

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.437 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - TOP-Lage mitten in Reinbek - 3 Zimmer, ca. 87 Quadratmeter Wfl. - großer Süd-Balkon / Loggia - Fahrstuhl und Tiefgarage - Vollbad und sep. Gäste-WC - nähere Informationen auf Anfrage Ausstattung Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden und die Wohnung nach einer möglichen Renovierung zeigen. Lage Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich mitten im gewachsenen und beliebten Stadtzentrum von Reinbek. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur, sodass sich der Alltag bequem zu Fuß erledigen lässt. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und Cafés. Auch Restaurants und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für eine lebendige, urbane Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Busverbindungen sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Reinbek (S21) bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und in das gesamte Umland. Pendler profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Für Erholung und Freizeit bietet Reinbek ein besonders attraktives Umfeld. Spaziergänge im nahegelegenen Sachsenwald, am Schloss Reinbek oder entlang der grünen Parkanlagen und Wasserflächen sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Auch Sportvereine, Fitnessangebote und ein breites Freizeitangebot sind in der Stadt bestens etabliert. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig im Herzen von Reinbek wohnen möchten. Sonstiges Sie interessieren sich für diese schöne Wohnung und möchten gern mehr erfahren? Dann senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

299.000 €

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