Deisterblick vom Balkon - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30952

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.978 €

pro m²

Beschreibung

Energieausweis Informationen:

B: Energiebedarfsausweis
Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarfswert: 154,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1975
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energieeffizienzklasse: E

Lage In Empelde wohnen Sie am Rande des reizvollen "Calenberger Landes" und doch nur wenige Minuten von der Innenstadt Hannovers entfernt. Hier leben Sie mit den Naherholungsgebieten Benther Berg und Deister vor der Tür. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem PKW die Innenstadt von Hannover. Der außerordentliche Standortvorteil für Familien mit Kindern ist das hervorragende Angebot von Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Somit bietet Empelde sowohl Vorteile durch die zentrale Lage und der direkten Verbindung zur Landeshauptstadt Hannover als auch die natürliche Umgebung des Deisters.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und derzeit vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen herrlichen Ausblick auf den Deister. Sie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die sich langfristig eine attraktive Wohnperspektive sichern möchten. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die gut geschnittenen drei Zimmer umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Deister und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das 5. Obergeschoss, sodass lediglich ein Stockwerk über das Treppenhaus zurückgelegt werden muss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Energieausweis Informationen: - B: Energiebedarfsausweis - Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) - Endenergiebedarfswert: 154,4 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Baujahr: 1975 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 - Energieeffizienzklasse: E Lage In Empelde wohnen Sie am Rande des reizvollen "Calenberger Landes" und doch nur wenige Minuten von der Innenstadt Hannovers entfernt. Hier leben Sie mit den Naherholungsgebieten Benther Berg und Deister vor der Tür. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem PKW die Innenstadt von Hannover. Der außerordentliche Standortvorteil für Familien mit Kindern ist das hervorragende Angebot von Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung befindet sich in fußläufiger Entfernung. Somit bietet Empelde sowohl Vorteile durch die zentrale Lage und der direkten Verbindung zur Landeshauptstadt Hannover als auch die natürliche Umgebung des Deisters.