4-Zimmer-Altbauwohnung in Kassel-West-provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Kassel, Hessen · 34119
Kaufpreis
290.000 €
4
Zimmer
1
Bad
9 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
32.222 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 92,5 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Direkt gegenüber befindet sich das Tannenwäldchen. Die Immobilie umfasst vier Zimmer sowie ein Badezimmer und bietet durch den vorhandenen Balkon mit Blick auf die Innenstadt und den Herkules zusätzlichen Außenbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas. Eine Besichtigung ist ab Mitte August möglich.
Lage
Die Adresse in der Kölnischen Straße liegt im Kasseler Stadtteil West einem lebendigen Viertel mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 1 gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.000 €)
- 1.240 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.000 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (87.000 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 624 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
290.000 €