Charmantes 2 Zimmer, Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage von Altwarmbüchen!

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30916

Kaufpreis

141.500 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.573 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 55,38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss: ein gut geschnittener Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein – perfekt für den Start in den Tag oder ruhige Abendstunden.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Raumaufteilung. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell für 550 Euro kalt vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 290,00 Euro, und 187€ sind umlegbar.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ruhig und ordentlich.

In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.

2025: Dachsanierung
2026:Neuefenster -2026 Neue Heizungsanlage Komplettmodernisierung des Fußwegs Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Lage Isernhagen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Stadtteile bringen. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Altwarmbüchener See zur Entspannung einlädt.

Sonstiges Wohnzimmer:ca 18m² Küche:ca 8,40m² Schlafzimmer:ca 14m² Flur:ca 6m² Balkon:ca 5,5m² Bad:ca 8m²

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Ortsteil Isernhagen-Altwarmbüchen. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Auf ca. 55,38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss: ein gut geschnittener Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein – perfekt für den Start in den Tag oder ruhige Abendstunden. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Raumaufteilung. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell für 550 Euro kalt vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 290,00 Euro, und 187€ sind umlegbar. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ruhig und ordentlich. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. - 2025: Dachsanierung - 2026:Neuefenster -2026 Neue Heizungsanlage Komplettmodernisierung des Fußwegs Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage Lage Isernhagen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Stadtteile bringen. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Altwarmbüchener See zur Entspannung einlädt. Sonstiges Wohnzimmer:ca 18m² Küche:ca 8,40m² Schlafzimmer:ca 14m² Flur:ca 6m² Balkon:ca 5,5m² Bad:ca 8m²